Helgoland: Einzimmerwohnung mit Meerblickbalkon im "atoll ocean resort"

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 27498

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

11.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und exquisiter Lage macht dieses Apartment besonders attraktiv für Einzelpersonen oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort suchen oder eine Kapitalanlage in einem der begehrtesten Lagen auf Helgoland wünschen.

Eine gewerbliche Nutzung zur Vermietung als Ferienwohnung ist zulässig und möglich. Der Vorteil für Sie und Ihre Gäste: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Nutzung des Hauses für alle Altersgruppen problemlos ermöglicht.

Die hochwertige und durchdachte Einbauküche mit hellgrauer Küchenarbeitsplatte der Appartements sind jeweils mit Herd mit Induktion-Cerankochfeld (4 Felder), Backofen Keramikspüle in weiß sowie einer Küchenabluft ausgestattet. Ein vollintegrierter Geschirrspüler ist ebenso vorhanden wie eine mobile Mikrowelle.

Ausstattung Möbiliert Wasserblick Dielenboden

Lage Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.

Helgoland, als Deutschlands einzige Hochseeinsel, bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und Geschichte.

Sonstiges 1

Objektbeschreibung Diese 57,08 m² große Einzimmerwohnung im „atoll ocean resort“ auf Helgoland bietet einen unvergleichlichen direkten Meerblick auf die Düne, was es zu einer wahren Perle für Liebhaber macht. Das clever gestaltete Layout des Apartments integriert einen Schlafbereich, der durch einen eleganten Raumtrenner vom Wohnbereich abgetrennt ist. Dies bietet sowohl Privatsphäre als auch die Flexibilität, den Raum optimal zu nutzen. Der Wohnbereich selbst ist geräumig und ideal zum Entspannen, während man durch die großen Panoramafenster den atemberaubenden Blick auf das Meer genießen kann. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und exquisiter Lage macht dieses Apartment besonders attraktiv für Einzelpersonen oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort suchen oder eine Kapitalanlage in einem der begehrtesten Lagen auf Helgoland wünschen. Eine gewerbliche Nutzung zur Vermietung als Ferienwohnung ist zulässig und möglich. Der Vorteil für Sie und Ihre Gäste: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Nutzung des Hauses für alle Altersgruppen problemlos ermöglicht. Die hochwertige und durchdachte Einbauküche mit hellgrauer Küchenarbeitsplatte der Appartements sind jeweils mit Herd mit Induktion-Cerankochfeld (4 Felder), Backofen Keramikspüle in weiß sowie einer Küchenabluft ausgestattet. Ein vollintegrierter Geschirrspüler ist ebenso vorhanden wie eine mobile Mikrowelle. Ausstattung Möbiliert Wasserblick Dielenboden Lage Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Helgoland, als Deutschlands einzige Hochseeinsel, bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und Geschichte. Sonstiges 1

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helgoland: Einzimmerwohnung mit Meerblickbalkon im "atoll ocean resort"

Beschreibung

Ausstattung