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2-Familienhaus mit Garage + provisionsfrei +

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

230.000 €

5

Zimmer

219 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Das 2-Familienhaus (ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus) ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 219 m² und verfügt über eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Ladenlokal, ein WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf insgesamt 91 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia und einen Balkon auf einer Fläche von 85 m². Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer auf 43 m². Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Die Immobilie verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
5

Flächen

Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
923 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 553 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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