Ruhe. Raum. Möglichkeiten. – Bungalow mit Garten, Garage & Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

359.980 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072336

Ruhe. Raum. Möglichkeiten. – Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Moers-Schwafheim bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88,63 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Haus einen individuellen Charakter zu verleihen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 655 m² große Grundstück. Der teilweise sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Garten.

Das Erdgeschoss bietet die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Untergeschoss. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m² (teilweise bereits ausgebaut), die zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen eröffnet.

Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage stehen zwei Freistellplätze sowie ein großer überdachter Carport (H 3m / B 3m / T 9m) zur Verfügung. Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Perspektive für Kapitalanleger. Wer ein Haus mit großem Grundstück sucht und bereit ist, Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen, findet hier eine solide Grundlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung ca. 88,63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 4 Zimmer ca. 655 m² Grundstück Baujahr 1973 saniertes Tageslichtbad mit Dusche ca. 40m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Keller mit zusätzlichen Nutzflächen renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand 1 Garage 1 großer Carport 2 weitere Freistellplätze teilweise sichtgeschützter Garten mit Terrasse ruhige Sackgassenlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Schwafheim und ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und Bäckereien, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Entfernung.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Ortsteil verbindet damit eine naturnahe Wohnqualität mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet und Rheinland. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dürerstraße und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Schwafheim zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen legen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072336 Ruhe. Raum. Möglichkeiten. – Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Moers-Schwafheim bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88,63 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Haus einen individuellen Charakter zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 655 m² große Grundstück. Der teilweise sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Garten. Das Erdgeschoss bietet die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Untergeschoss. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m² (teilweise bereits ausgebaut), die zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen eröffnet. Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage stehen zwei Freistellplätze sowie ein großer überdachter Carport (H 3m / B 3m / T 9m) zur Verfügung. Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Perspektive für Kapitalanleger. Wer ein Haus mit großem Grundstück sucht und bereit ist, Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen, findet hier eine solide Grundlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ausstattung ca. 88,63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 4 Zimmer ca. 655 m² Grundstück Baujahr 1973 saniertes Tageslichtbad mit Dusche ca. 40m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Keller mit zusätzlichen Nutzflächen renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand 1 Garage 1 großer Carport 2 weitere Freistellplätze teilweise sichtgeschützter Garten mit Terrasse ruhige Sackgassenlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Schwafheim und ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und Bäckereien, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Entfernung. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Ortsteil verbindet damit eine naturnahe Wohnqualität mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet und Rheinland. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dürerstraße und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Schwafheim zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen legen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.