Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Burg-Grambke

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28719

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.013 €

pro m²

Beschreibung

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Rechtsform des Teileigentums für 12.000 € erworben werden.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Wannenbad mit Fenster
durchgehender Parkettbodenbelag
Schlafzimmer mit Teppich-Auslegeware
südöstlich ausgerichteter Balkon (umlaufend)
separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzmöglichkeit
Einbauschrank im Flur
Gas-Zentralheizung (Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer)
Holzfenster mit Isolierverglasung (1980)
Außenrolläden (teilweise elektrisch betrieben)
dreipolige elektrische Anlage
Kellerraum mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben für einen Kaufpreis von 12.000 €

Lage Die Wohnanlage ist in Burg-Grambke, in der Nähe des Grambker Sees gelegen. Die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist bequem über die A27 und die Grambker Heerstraße möglich. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 250 m; auch der Bahnhof Burg ist nur 2 km entfernt. Der nächste größere Verbrauchermarkt ist nur 1,5 km entfernt belegen.

Grambke besticht mit seinen Naherholungsgebieten. Zu erwähnen ist nebem dem Grambker See auch der große Sportparksee und umliegende Naturschutzgebiete. Ein Golfclub befindet sich hier ebenfalls.

Sonstiges Hell, gemütlich und gepflegt, sehen Sie selbst!

Objektbeschreibung Angenehm aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Der Flur ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Die Küche besitzt viel Stauraum durch hohe Schränke und ist voll ausgestattet, u. a. mit einem Backhofen in bequemer Höhe. Das Wannenbad besitzt ein Lüftungsfenster (Oberlicht) und das Gäste-WC wurde zum Waschmaschinenraum umgenutzt. Das helle Wohnzimmer ist südöstlich ausgerichtet und bietet Zugang zum umlaufenden Balkon, welcher mit einer Windschutzwand versehen wurde. Das warme Holzparkett vermittelt eine angenehme Atmosphäre; dieses wurde im Flur, kleinen Zimmer und Wohnzimmer verlegt. Glastüren lassen viel Licht in die Wohnung. Das Wannenbad stammt aus dem Gebäudebaujahr und befindet sich in tadellos gepflegtem Zustand. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Rechtsform des Teileigentums für 12.000 € erworben werden. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Wannenbad mit Fenster - durchgehender Parkettbodenbelag - Schlafzimmer mit Teppich-Auslegeware - südöstlich ausgerichteter Balkon (umlaufend) - separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzmöglichkeit - Einbauschrank im Flur - Gas-Zentralheizung (Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer) - Holzfenster mit Isolierverglasung (1980) - Außenrolläden (teilweise elektrisch betrieben) - dreipolige elektrische Anlage - Kellerraum mit Fenster - Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben für einen Kaufpreis von 12.000 € Lage Die Wohnanlage ist in Burg-Grambke, in der Nähe des Grambker Sees gelegen. Die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist bequem über die A27 und die Grambker Heerstraße möglich. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 250 m; auch der Bahnhof Burg ist nur 2 km entfernt. Der nächste größere Verbrauchermarkt ist nur 1,5 km entfernt belegen. Grambke besticht mit seinen Naherholungsgebieten. Zu erwähnen ist nebem dem Grambker See auch der große Sportparksee und umliegende Naturschutzgebiete. Ein Golfclub befindet sich hier ebenfalls. Sonstiges Hell, gemütlich und gepflegt, sehen Sie selbst!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Burg-Grambke

Beschreibung

Ausstattung