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Lebendig wohnen in Laim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

380.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

7.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 51 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Der Balkon ist mit 4 m Länge großzügig. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu, und dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem zu erreichen. Die Garage ist im Verlaufspreis bereits integriert. Die Immobilie ist ab dem 12. Juli 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive. Lage Die Adresse im Stadtteil Laim zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zum Flughafen ermöglichen. Das Viertel bietet eine vielfältige Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, in der sich Bewohner jeden Alters wohlfühlen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
12.7.2026

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

380.000 €

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