"Sehr großzügiges Wohnen in traumhafter Randlage von Holzgerlingen" Attraktives EFH in sonniger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

1.110.492 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.274 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Nahwärme (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Die gut angebundene Lage in Holzgerlingen bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.

„Eine Gelegenheit für die junge Familie, in äußerst beliebter Randlage sehr großzügig und sonnig zu wohnen!“

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Holzgerlingen entsteht dieses moderne und hochwertig geplante Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, klarer Architektur und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Zwei große Zimmer können als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Duschbad kann als Sonderwunsch realisiert werden. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine optimale Nutzung. Neben einem großen ausgebauten Gäste- oder Arbeitszimmer stehen zwei praktische Abstellräume sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise und familiengerechter Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Nahwärme (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Die gut angebundene Lage in Holzgerlingen bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden. „Eine Gelegenheit für die junge Familie, in äußerst beliebter Randlage sehr großzügig und sonnig zu wohnen!“

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.110.492 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 177 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (111.049 €): 4.747 € / Monat
20% Eigenkapital (222.098 €): 4.220 € / Monat
30% Eigenkapital (333.148 €): 3.692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Sehr großzügiges Wohnen in traumhafter Randlage von Holzgerlingen" Attraktives EFH in sonniger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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