Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

247.000 €

2.5

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.489 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

2,5 Zimmerwohnung
4-Sterne-Klassifizierung (DTV)
Voll ausgestattete Ferienwohnung inkl. Möbel, Küche & Inventar
Terrasse
Laufende Ferienvermietung
Einnahmen ab dem ersten Tag
Eigene Website & Online-Präsenz inklusive, lütt-hüs-ostsee.de
Top gepflegt
sofort übernehmbar

Ausstattung Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Separates Schlafzimmer

Kleines Zimmer - Ankleidezimmer - Abstellraum

Moderne Einbauküche - komplett ausgestattet " mit Pott und Pann "

Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung

Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln

Eigener Autostellplatz

Abstellraum im Keller

Waschküche im Haus

Voll möbliert - sofort vermietbar

Eigene Website zur Vermarktung (inklusive Übergabe)

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Scharbeutz, einem der beliebtesten Ostseeorte Schleswig-Holsteins.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der feinsandige Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende

Infrastruktur und die hohe touristische Nachfrage machen diese Lage ideal für Anleger.

Dank der attraktiven Umgebung und der etablierten Gästebewertungen ist die Wohnung regelmäßig ausgebucht und

bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsbetreiber.

Ein paar Minuten entfernt befindet sich der Wennseewald, ein Hochseilgarten, die Ostsee Therme mit ihrer Pool- und Saunalandschaft und

einem Fitnessstudio, Dünengolf, ein Vogelpark und für den ultimativen Kick: den Hansapark.

Sonstiges Verbrauchsbasierter Energieausweis: 123 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung - 2,5 Zimmerwohnung - 4-Sterne-Klassifizierung (DTV) - Voll ausgestattete Ferienwohnung inkl. Möbel, Küche & Inventar - Terrasse - Laufende Ferienvermietung - Einnahmen ab dem ersten Tag - Eigene Website & Online-Präsenz inklusive, lütt-hüs-ostsee.de - Top gepflegt - sofort übernehmbar Ausstattung Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separates Schlafzimmer Kleines Zimmer - Ankleidezimmer - Abstellraum Moderne Einbauküche - komplett ausgestattet " mit Pott und Pann " Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln Eigener Autostellplatz Abstellraum im Keller Waschküche im Haus Voll möbliert - sofort vermietbar Eigene Website zur Vermarktung (inklusive Übergabe) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Scharbeutz, einem der beliebtesten Ostseeorte Schleswig-Holsteins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der feinsandige Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe touristische Nachfrage machen diese Lage ideal für Anleger. Dank der attraktiven Umgebung und der etablierten Gästebewertungen ist die Wohnung regelmäßig ausgebucht und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsbetreiber. Ein paar Minuten entfernt befindet sich der Wennseewald, ein Hochseilgarten, die Ostsee Therme mit ihrer Pool- und Saunalandschaft und einem Fitnessstudio, Dünengolf, ein Vogelpark und für den ultimativen Kick: den Hansapark. Sonstiges Verbrauchsbasierter Energieausweis: 123 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.700 €): 1.056 € / Monat
20% Eigenkapital (49.400 €): 939 € / Monat
30% Eigenkapital (74.100 €): 821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse 4-Sterne-Klassifizierung in Scharbeutz!

Beschreibung

Ausstattung