Haus mit Nebengebäude

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37293

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.217 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wird ergänzt durch eine 35 qm großen, überdachten Terasse (2023 errichtet) und eine massive angrenzende Garage mit Nebenäumen.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Durch eine Innenisolierung verfügt das Haus über eine relativ gute Energieeffizienz. Diese wurde im Jahr 2023 durch die komplette Sanierung des Daches mit Neueindeckung von Tonziegeln verbessert. Durch die sehr gute Sonnenausrichtung des Hauses bietet sich eine optimale Nutzung von Sonnenenergie an. Viele Räume sind bereits mit Parkett ausgestattet, Malerarbeiten wurden durchgeführt. Das Objekt wurde im Jahr 2023 durch eine über 40 qm große Terrasse mit Überdachung erweitert, die einen optimalen Freisitz im Sommer garantiert. Alle Arbeiten hierzu, sowie das Gründen der Terassenplatten, wurden fachmännisch durchgeführt. Das Gartengrundstück hat einem neuwertigen Holzzaun. Zum Grundstück gehören neben der Garage ebenfalls ausreichend Stellplätze mit einer ausgebauten Hoffläche. Zisterne zur Regenwassernutzung vorhanden.

Lage Das Objekt liegt am Rande einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in das Werratal, Richtung hessisch-, thüringische Landesgrenze. Besonderer Ausblick in die Ferne garantiert. Der Zugang zum Grundstück ist durch einen hinteren Zugang von einem Feldweg aus möglich. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung, die eine schnelle Verbindung nach Eisenach und Richtung Bad Hersfeld garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Physiotherapie befinden sich im Nachbardorf. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Vereinen. Ein Hallenbad ist 2 km entfernt. In Herleshausen gibt gute Angebote für Kinderbetreuung für die Kleinsten und eine Bestehende Nachmittagsbetreuung an der Gesamtschule.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Haus mit großem Garten und interessantem Nebengebäude Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt in 3 Einheiten; hier gibt zur bestehenden Nutzung als Einfamilienhaus Potenzial und zusätzlich Ausbaumöglichkeiten durch barrierefreien Zugang im Vollkellergeschoß. Die vorhandene Wohnfläche ist erweiterbar auf über 200 qm 3 Fach verglaste Fenster mit Rolläden z. T. Neu aus 2023 Das Haus wird ergänzt durch eine 35 qm großen, überdachten Terasse (2023 errichtet) und eine massive angrenzende Garage mit Nebenäumen. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Durch eine Innenisolierung verfügt das Haus über eine relativ gute Energieeffizienz. Diese wurde im Jahr 2023 durch die komplette Sanierung des Daches mit Neueindeckung von Tonziegeln verbessert. Durch die sehr gute Sonnenausrichtung des Hauses bietet sich eine optimale Nutzung von Sonnenenergie an. Viele Räume sind bereits mit Parkett ausgestattet, Malerarbeiten wurden durchgeführt. Das Objekt wurde im Jahr 2023 durch eine über 40 qm große Terrasse mit Überdachung erweitert, die einen optimalen Freisitz im Sommer garantiert. Alle Arbeiten hierzu, sowie das Gründen der Terassenplatten, wurden fachmännisch durchgeführt. Das Gartengrundstück hat einem neuwertigen Holzzaun. Zum Grundstück gehören neben der Garage ebenfalls ausreichend Stellplätze mit einer ausgebauten Hoffläche. Zisterne zur Regenwassernutzung vorhanden. Lage Das Objekt liegt am Rande einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in das Werratal, Richtung hessisch-, thüringische Landesgrenze. Besonderer Ausblick in die Ferne garantiert. Der Zugang zum Grundstück ist durch einen hinteren Zugang von einem Feldweg aus möglich. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung, die eine schnelle Verbindung nach Eisenach und Richtung Bad Hersfeld garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Physiotherapie befinden sich im Nachbardorf. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Vereinen. Ein Hallenbad ist 2 km entfernt. In Herleshausen gibt gute Angebote für Kinderbetreuung für die Kleinsten und eine Bestehende Nachmittagsbetreuung an der Gesamtschule. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.