Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer Heizung und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37247

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

240 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

667 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, jeweils als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein im Jahr 2025 vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Böden sind im Bad, Flur und der Küche gefliest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, davon drei als Durchgangszimmer, und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Bad oder Gäste-WC einzurichten. Dieser Bereich ist deutlich renovierungsbedürftig. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1991. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und schafft weiteres Entwicklungspotenzial.

Im Jahr 2025 wurde eine neue Viessmann-Ölheizung mit drei 1.000-Liter-Öltanks eingebaut. Ebenfalls erneuert wurden die Kunststofffenster im Kellergeschoss sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Das Dach ist älteren Baujahres, Angaben zu einer Sanierung liegen nicht vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal. Glasfaseranschluss und Satellitenempfang sind vorhanden. Der Energieausweis wurde 2017 mit der alten Heizungsanlage erstellt.

Zum Angebot gehören eine Garage im Kellergeschoss, eine freistehende Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein Schuppen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz und Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

Einfamilienhaus
sanierungsbedürftig
Baujahr um 1910
massiv gebaut
ca. 240 m² Wohnfläche
ca. 421 m² Grundstück

EG:

Küche (Durchgangszimmer)
Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer
Bad (mit WC, Badewanne)
Abstellkammer
2 kl. Zimmer

OG:

4 Zimmer (3x Durchgangszimmer)
Fenster aus 1991 (Doppelverglasung)
1 mögl. Bad/WC
Sicherungskasten

DG:

ausbaufähig

Sonstiges:

Abwasserentsorgung über Kanal
Glasfaser-Anschluss
TV: Sat-Schüssel
Kunststofffenster im KG 2025 erneuert
neue Öl-Heizung (Viessmann) + 3x1000L-Öl-Tanks 2025 eingebaut
Dach alt, Sanierung/Erneuerung unbekannt
EG teilrenoviert und saniert
Bad EG 2025 saniert und erneuert
OG stark renovierungsbedürftig
Fußboden im EG: Bad, Flur, Küche: Fliesen; Rest Laminat
ENEF-Nachweis aus 2017, mit alten Energieträger
1 Garage im KG, 1 Garage Freistehend
2 Stellplätze vor dem Haus
Schuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großalmerode, einer Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kassel, Hessisch Lichtenau und Eschwege, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Großalmerode liegt eingebettet in den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land und ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie attraktive Ausflugsziele bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Darüber hinaus prägen die traditionsreiche Geschichte der Ton-, Glas- und Keramikherstellung sowie das historische Stadtbild den besonderen Charme der Region.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Theresa Poser

Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus der Zeit um 1910 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Basis durch verschiedene Modernisierungen der letzten Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, jeweils als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein im Jahr 2025 vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Böden sind im Bad, Flur und der Küche gefliest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, davon drei als Durchgangszimmer, und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Bad oder Gäste-WC einzurichten. Dieser Bereich ist deutlich renovierungsbedürftig. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1991. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und schafft weiteres Entwicklungspotenzial. Im Jahr 2025 wurde eine neue Viessmann-Ölheizung mit drei 1.000-Liter-Öltanks eingebaut. Ebenfalls erneuert wurden die Kunststofffenster im Kellergeschoss sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Das Dach ist älteren Baujahres, Angaben zu einer Sanierung liegen nicht vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal. Glasfaseranschluss und Satellitenempfang sind vorhanden. Der Energieausweis wurde 2017 mit der alten Heizungsanlage erstellt. Zum Angebot gehören eine Garage im Kellergeschoss, eine freistehende Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein Schuppen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz und Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung - Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig - Baujahr um 1910 - massiv gebaut - ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 421 m² Grundstück EG: - Küche (Durchgangszimmer) - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Bad (mit WC, Badewanne) - Abstellkammer - 2 kl. Zimmer OG: - 4 Zimmer (3x Durchgangszimmer) - Fenster aus 1991 (Doppelverglasung) - 1 mögl. Bad/WC - Sicherungskasten DG: - ausbaufähig Sonstiges: - Abwasserentsorgung über Kanal - Glasfaser-Anschluss - TV: Sat-Schüssel - Kunststofffenster im KG 2025 erneuert - neue Öl-Heizung (Viessmann) + 3x1000L-Öl-Tanks 2025 eingebaut - Dach alt, Sanierung/Erneuerung unbekannt - EG teilrenoviert und saniert - Bad EG 2025 saniert und erneuert - OG stark renovierungsbedürftig - Fußboden im EG: Bad, Flur, Küche: Fliesen; Rest Laminat - ENEF-Nachweis aus 2017, mit alten Energieträger - 1 Garage im KG, 1 Garage Freistehend - 2 Stellplätze vor dem Haus - Schuppen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großalmerode, einer Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kassel, Hessisch Lichtenau und Eschwege, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Großalmerode liegt eingebettet in den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land und ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie attraktive Ausflugsziele bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Darüber hinaus prägen die traditionsreiche Geschichte der Ton-, Glas- und Keramikherstellung sowie das historische Stadtbild den besonderen Charme der Region. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Theresa Poser