Preisreduzierung, jetzt Schnell sein!! Stilvolles Wohnen zwischen Geschichte und Gegenwart

Reihenmittelhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06493

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

7.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Gelegen im ruhigen Wohngebiet • Reihenmittelhaus • Grundstücksfläche: 171 m² • Wohnfläche: ca. 140 m² • 4 Zimmer • Gaszentralheizung • 3 Geschosse • Teilunterkellert

Familienidylle in Harzgerode – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 vereint auf besondere Weise den histori-schen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen im denkmalge-schützten Stadtkern von Harzgerode, erzählt die Immobilie eine Geschichte – und bietet zugleich ein Zuhause, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück mit kleinem, geschütztem Innenhof, sonniger Terras-se und einer grünen Rückzugsecke stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier findet eine Familie ebenso Raum zur Entfaltung wie individuelle Wohnideen ihren Platz.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Wohnbereich, der durch eine integrierte Spielecke und einen Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die angren-zende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum ge-meinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Durchgangsraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice anbietet. Das großzü-gige Vollbad mit Badewanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Funktionalität.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss stellt mit seinem Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer eine wertvolle Ergänzung dar – perfekt als Rückzugsort für größere Kinder, für Gäste oder als separates Apartment.

Seit 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Neue Bäder, eine moderne Elektroinstallation, Dämmmaßnahmen im Dachbereich sowie ein teilweise optimierter Grundriss sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne den ursprünglichen Charme der Immobilie zu verlieren.

Diese sofort bezugsfertige Immobilie ist ein Zuhause mit Seele – ein Ort, an dem sich Generationen wohlfühlen können und der Raum für gemeinsames Leben ebenso bietet wie für persönliche Rückzugsorte.

Ausstattung • Reihenmittelhaus • Teilunterkellert • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe • Kamin • Ausgebautes Dachgeschoss

Lage Die Stadt Harzgerode liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Unterharzes und gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Harzgerode eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort ein besonderes Flair und unterstreicht den gewachsenen, traditionsreichen Charakter der Stadt. Gleichzeitig verfügt Harzgerode über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Ange-bote sind vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.

Harzgerode ist staatlich anerkannter Erholungsort und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erho-lungsangebot. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder kulturelle Veranstaltungen – die Re-gion lädt ganzjährig zu Aktivitäten in der Natur ein. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Harz-gerode oder die umliegenden Harzorte machen die Lage auch touristisch attraktiv.

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B185, die eine gute Verbin-dung zu den umliegenden Städten wie Quedlinburg, Aschersleben und Ballenstedt gewährleis-tet. Größere Städte sowie die Autobahnanschlüsse der A36 sind in angemessener Fahrzeit er-reichbar.

Harzgerode verbindet naturnahes Wohnen mit historischem Ambiente und einer gewachsenen Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Gelegen im ruhigen Wohngebiet • Reihenmittelhaus • Grundstücksfläche: 171 m² • Wohnfläche: ca. 140 m² • 4 Zimmer • Gaszentralheizung • 3 Geschosse • Teilunterkellert Familienidylle in Harzgerode – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1921 vereint auf besondere Weise den histori-schen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen im denkmalge-schützten Stadtkern von Harzgerode, erzählt die Immobilie eine Geschichte – und bietet zugleich ein Zuhause, das heutigen Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück mit kleinem, geschütztem Innenhof, sonniger Terras-se und einer grünen Rückzugsecke stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier findet eine Familie ebenso Raum zur Entfaltung wie individuelle Wohnideen ihren Platz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Wohnbereich, der durch eine integrierte Spielecke und einen Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die angren-zende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum ge-meinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Durchgangsraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice anbietet. Das großzü-gige Vollbad mit Badewanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Funktionalität. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss stellt mit seinem Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer eine wertvolle Ergänzung dar – perfekt als Rückzugsort für größere Kinder, für Gäste oder als separates Apartment. Seit 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Neue Bäder, eine moderne Elektroinstallation, Dämmmaßnahmen im Dachbereich sowie ein teilweise optimierter Grundriss sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne den ursprünglichen Charme der Immobilie zu verlieren. Diese sofort bezugsfertige Immobilie ist ein Zuhause mit Seele – ein Ort, an dem sich Generationen wohlfühlen können und der Raum für gemeinsames Leben ebenso bietet wie für persönliche Rückzugsorte. Ausstattung • Reihenmittelhaus • Teilunterkellert • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe • Kamin • Ausgebautes Dachgeschoss Lage Die Stadt Harzgerode liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Unterharzes und gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Harzgerode eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort ein besonderes Flair und unterstreicht den gewachsenen, traditionsreichen Charakter der Stadt. Gleichzeitig verfügt Harzgerode über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Ange-bote sind vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Harzgerode ist staatlich anerkannter Erholungsort und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erho-lungsangebot. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder kulturelle Veranstaltungen – die Re-gion lädt ganzjährig zu Aktivitäten in der Natur ein. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Harz-gerode oder die umliegenden Harzorte machen die Lage auch touristisch attraktiv. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B185, die eine gute Verbin-dung zu den umliegenden Städten wie Quedlinburg, Aschersleben und Ballenstedt gewährleis-tet. Größere Städte sowie die Autobahnanschlüsse der A36 sind in angemessener Fahrzeit er-reichbar. Harzgerode verbindet naturnahes Wohnen mit historischem Ambiente und einer gewachsenen Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!