Ideal für Familien: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem direkt auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC abgeht. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und von dem aus alle weiteren Räume bequem erreicht werden können.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Raum ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen ermöglicht, sondern auch direkt auf den Balkon führt. Auf der rechten Seite des Essbereichs liegt das Elternschlafzimmer, das genügend Raum für eine komfortable Möblierung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer steht zudem zur Verfügung, das flexibel als Büro, für Gäste oder Abstellraum genutzt werden kann.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die flexible Raumgestaltung schätzen. Die Lage in Frankfurt-Nieder Eschbach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, sodass die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint ein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Blick ins Grüne Teilunterkellert

Lage Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts, der bei Familien sehr beliebt ist. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingemeindet. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Die Stadt ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden. Der Anschluss zur S-Bahn erfolgt mittels Buslinie 27 zum Frankfurter Berg. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind am Ort und in Laufweite. Freizeitaktivitäten werden im Sportverein TUS Nieder-Eschbach sowie vielen weiteren Vereinen angeboten. Auch das stadtteileigene Freibad sowie diverse Spielplätze bieten sich an. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Lebens und besonders gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind in kurzer Entfernung gegeben.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehm dimensionierte Zimmer und ihren gepflegten Zustand. Die im Jahr 2001 renovierte Wohnung befindet sich seither in einem regelmäßig instand gehaltenen und bezugsfertigen Zustand. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem direkt auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC abgeht. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und von dem aus alle weiteren Räume bequem erreicht werden können. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Raum ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen ermöglicht, sondern auch direkt auf den Balkon führt. Auf der rechten Seite des Essbereichs liegt das Elternschlafzimmer, das genügend Raum für eine komfortable Möblierung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer steht zudem zur Verfügung, das flexibel als Büro, für Gäste oder Abstellraum genutzt werden kann. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die flexible Raumgestaltung schätzen. Die Lage in Frankfurt-Nieder Eschbach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, sodass die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Diese Wohnung vereint ein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Blick ins Grüne Teilunterkellert Lage Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts, der bei Familien sehr beliebt ist. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingemeindet. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Die Stadt ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden. Der Anschluss zur S-Bahn erfolgt mittels Buslinie 27 zum Frankfurter Berg. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind am Ort und in Laufweite. Freizeitaktivitäten werden im Sportverein TUS Nieder-Eschbach sowie vielen weiteren Vereinen angeboten. Auch das stadtteileigene Freibad sowie diverse Spielplätze bieten sich an. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Lebens und besonders gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind in kurzer Entfernung gegeben. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.