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Mal etwas Anderes + + in Randlage von Cremlingen + + Keller + + Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

749.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cremlingen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012, bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Auf einem Randlagen-Grundstück von ca. 490 m² erstreckt sich dieses elegante Domizil über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit insgesamt drei-vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an erstklassiges Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Raum integriert ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Auswahl von Fliesen, hochwertiges Laminat und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dieses beeindruckende Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität für Stauraum oder Hobbybereiche. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, diese garantiert Ihnen langfristigen Wohnkomfort. Verfügbar nach Absprache, wartet dieses Traumhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ausstattung - Lüftungsanlage - Doppelgarage - hochwertige Küche - 2x Terrasse - 3fach-Verglasung - Vollkeller, verputzt und gefliest

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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