Perfekt geschnittene 3,5 Zim.-Wohnung im 3. OG mit Südost Balkon in München-Laim Provisionsfrei !!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

639.500 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage.

Die optimal geschnittene 3,5 Zim.-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche und einen sonnigen Balkon. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung beheizt.

Ein separater Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört bietet ausreichend Stauraum.

Im Speicher befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde vor kurzem durch die Hausverwaltung umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt.

Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigennutzung kann das Mietverhältnis gekündigt werden.

Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei.

Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer.

Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage. Die optimal geschnittene 3,5 Zim.-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche und einen sonnigen Balkon. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung beheizt. Ein separater Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört bietet ausreichend Stauraum. Im Speicher befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde vor kurzem durch die Hausverwaltung umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt. Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigennutzung kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei. Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer. Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.