Exklusive Kapitalanlage mit 3,5%: Voll möblierte Apartments nah zur Isar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81371

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

9.567 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Zum Verkauf stehen drei hochwertig ausgestattete Apartments, die sowohl einzeln als attraktive Kapitalanlage als auch im Paket als großzügiges Domizil erworben werden können.

Diese Apartments bieten Ihnen maximale Flexibilität: Profitieren Sie von einer soliden Rendite von 3,5 % p.a. NETTO durch die aktuelle, professionelle Mietverwaltung, die Ihnen jeglichen Aufwand abnimmt und eine lückenlose Vermietung garantiert. Der Verwaltungsvertrag ist jährlich kündbar, sodass Sie die Freiheit haben, die Wohnung selbst zu beziehen und das Leben am Flaucher zu genießen oder sie eigenständig langfristig zu vermieten.

Die Einheiten sind vollständig und geschmackvoll möbliert; die Kosten für das hochwertige Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies ist eine sorgenfreie und lukrative Investition in den stabilen Münchner Immobilienmarkt, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die urbanes Leben mit Naturnähe verbinden möchten.

Ausstattung Wohn- und Schlafbereich: ✅ Flexibles Design-Sofa mit Schlaffunktion ✅ Moderner und robuster Designfußboden ✅ Individuelles Lichtkonzept für unterschiedliche Stimmungen ✅ Hochwertiges Entertainment-System mit Samsung SMART TV und SONOS Soundsystem Küche und Bad: ✅ Premium-Kitchenette mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach ✅ Effizientes Induktionskochfeld und Ofenmikrowelle mit Grillfunktion ✅ Elegantes Badezimmer mit transparenter Glasdusche ✅ Angenehme Fußbodentemperierung im Bad Gebäude-Highlights: ✅ Repräsentativer Concierge-Service ✅ Praktische Washing-Lounge im Haus ✅ Modernes Fitnessstudio zur exklusiven Nutzung ✅ Sicherer Tiefgaragenstellplatz und Bikeport

Lage Urbanität trifft auf Natur – in exzellenter Lage von Thalkirchen. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von den Isarauen am Flaucher, dem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Joggen, Grillen oder einfach nur Sonnenbaden. Erleben Sie das einzigartige Münchner Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken und Ärzte bis hin zu Banken und vielfältigen Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit der U3-Haltestelle "Thalkirchen (Tierpark)" direkt vor der Tür, erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber wie BMW, Siemens, Allianz oder Telefónica/O2 in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen ist hervorragend. Diese Lage vereint erfolgreich Karriere und Entspannung und macht sie zu einem der attraktivsten Wohnorte Münchens.

Sonstiges Zwei Apartments auf 1OG (nebeneinander):

29,91 m2 für 288.000 EUR 29,84 m2 für 287.000 EUR

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Zum Verkauf stehen drei hochwertig ausgestattete Apartments, die sowohl einzeln als attraktive Kapitalanlage als auch im Paket als großzügiges Domizil erworben werden können. Diese Apartments bieten Ihnen maximale Flexibilität: Profitieren Sie von einer soliden Rendite von 3,5 % p.a. NETTO durch die aktuelle, professionelle Mietverwaltung, die Ihnen jeglichen Aufwand abnimmt und eine lückenlose Vermietung garantiert. Der Verwaltungsvertrag ist jährlich kündbar, sodass Sie die Freiheit haben, die Wohnung selbst zu beziehen und das Leben am Flaucher zu genießen oder sie eigenständig langfristig zu vermieten. Die Einheiten sind vollständig und geschmackvoll möbliert; die Kosten für das hochwertige Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies ist eine sorgenfreie und lukrative Investition in den stabilen Münchner Immobilienmarkt, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die urbanes Leben mit Naturnähe verbinden möchten. Ausstattung Wohn- und Schlafbereich: ✅ Flexibles Design-Sofa mit Schlaffunktion ✅ Moderner und robuster Designfußboden ✅ Individuelles Lichtkonzept für unterschiedliche Stimmungen ✅ Hochwertiges Entertainment-System mit Samsung SMART TV und SONOS Soundsystem Küche und Bad: ✅ Premium-Kitchenette mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach ✅ Effizientes Induktionskochfeld und Ofenmikrowelle mit Grillfunktion ✅ Elegantes Badezimmer mit transparenter Glasdusche ✅ Angenehme Fußbodentemperierung im Bad Gebäude-Highlights: ✅ Repräsentativer Concierge-Service ✅ Praktische Washing-Lounge im Haus ✅ Modernes Fitnessstudio zur exklusiven Nutzung ✅ Sicherer Tiefgaragenstellplatz und Bikeport Lage Urbanität trifft auf Natur – in exzellenter Lage von Thalkirchen. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von den Isarauen am Flaucher, dem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Joggen, Grillen oder einfach nur Sonnenbaden. Erleben Sie das einzigartige Münchner Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken und Ärzte bis hin zu Banken und vielfältigen Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit der U3-Haltestelle "Thalkirchen (Tierpark)" direkt vor der Tür, erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber wie BMW, Siemens, Allianz oder Telefónica/O2 in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen ist hervorragend. Diese Lage vereint erfolgreich Karriere und Entspannung und macht sie zu einem der attraktivsten Wohnorte Münchens. Sonstiges Zwei Apartments auf 1OG (nebeneinander): 29,91 m2 für 288.000 EUR 29,84 m2 für 287.000 EUR Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.