strandnahe Wohnung mit Flair

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung mit besonderen Flair nur wenige Schritte zum Meer
Großzügige, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit seitlichem Meerblick
Exklusive, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Waschmaschine
Stilvolles Design-Badezimmer mit ebenerdiger Duschtasse und elegantem Handtuchheizkörper
Komfortabler, barrierefreier Zugang dank zweier Aufzüge, die alle Etagen bequem erschließen
Sehr gefragte Wohnanlage in erstklassiger Lage direkt in erster Reihe zum Meer
Die Wohnung wurde bisher nur eigen genutzt

Ausstattung I. BAUART

Betonfertigteil
Flachdach

II. TECHNIK

Fernwärme
Einbauküche

III. AUFTEILUNG

4 OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offenen Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Duschbad und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Sandstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges

Zwei Hausmeister 5 Tage fest im Haus
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert und eingerichtet
Hochwertiger Italienische Designer Fußboden im Flur, Küche und Bad
Ein PKW Stellplatz im Carport gehört zur Wohnung
Ein festeingebauter Safe befindet sich in der Wohnung
Die Grömitzer Wellemit Wellenbad und Sauna, sowie der Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe
Top Energiewert Effizienz C !
Perfekter Ort für Erholung und Freizeit

Objektbeschreibung - Attraktive Wohnung mit besonderen Flair nur wenige Schritte zum Meer - Großzügige, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit seitlichem Meerblick - Exklusive, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Waschmaschine - Stilvolles Design-Badezimmer mit ebenerdiger Duschtasse und elegantem Handtuchheizkörper - Komfortabler, barrierefreier Zugang dank zweier Aufzüge, die alle Etagen bequem erschließen - Sehr gefragte Wohnanlage in erstklassiger Lage direkt in erster Reihe zum Meer - Die Wohnung wurde bisher nur eigen genutzt Ausstattung I. BAUART - Betonfertigteil - Flachdach II. TECHNIK - Fernwärme - Einbauküche III. AUFTEILUNG 4 OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offenen Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Duschbad und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Sandstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges - Zwei Hausmeister 5 Tage fest im Haus - Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert und eingerichtet - Hochwertiger Italienische Designer Fußboden im Flur, Küche und Bad - Ein PKW Stellplatz im Carport gehört zur Wohnung - Ein festeingebauter Safe befindet sich in der Wohnung - Die `Grömitzer Welle`mit Wellenbad und Sauna, sowie der Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe - Top Energiewert Effizienz C ! - Perfekter Ort für Erholung und Freizeit

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

strandnahe Wohnung mit Flair

Beschreibung

Ausstattung