Modernes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Panoramablick und Doppelgarage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78183
Kaufpreis
925.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
222 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hüfingen bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, ca. 54 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang. Das Dachgeschoss verfügt neben den Schlafräumen über ein vielseitig nutzbares, ca. 33 m² großes Studio. Das Untergeschoss bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein Home-Office.
Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und digitalSTROM-Steuerung ist die Immobilie energetisch nachhaltig und technisch zeitgemäß. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 54 m² bietet zudem viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Ein flexibles, durchdachtes Zuhause für Familien oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
KfW 40 Effizienzhaus-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-10,5 kWp Photovoltaik-Indachanlage
-Vernetztes digitalSTROM Smart Home
-Raumluftunabhängiger CERA Kaminofen
-3-fach Holz-Aluminium-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Wetterstation
-Einliegeroption im Untergeschoss
-Parkett- und Feinsteinzeugböden
-54 m² Doppelgarage, Gründach
-Granitterrasse mit Garten-Zisterne
-Massive L-Steinmauern
Lage
Die Stadt Hüfingen liegt im Baden-württembergischen Schwarzwald-Baar-Kreis auf der fruchtbaren Hochebene der Baar. Geografisch eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schwäbischen Alb, bietet die Region eine strategisch günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Stadt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und die Erreichbarkeit der Autobahn A81, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Bodensee und in die Schweiz ermöglicht. Als Teil eines gewachsenen Wirtschaftsraums profitieren Bewohner von einer stabilen Infrastruktur sowie der Nähe zu den Oberzentren Villingen-Schwenningen und Donaueschingen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 925.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 222 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.500 €)
- 3.954 € / Monat
- 20% Eigenkapital (185.000 €)
- 3.515 € / Monat
- 30% Eigenkapital (277.500 €)
- 3.076 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Schwarzwald Baar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
925.000 €