Exklusive Wohnung mit Stil

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.233 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung drei Zimmer, moderne Einbauküche, Abstellraum, luxuriöses Badezimmer mit großer Walk-Inn Dusche, Gäste-Bad, Panoramaschiebefenster mit Weitblick, Design Fußbodenbeläge,

Lage Das gepflegte Kaufmannshaus aus der Gründerzeit befindet sich in Bad Doberan. Bad Doberan ist heute bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit vielen Baudenkmalen, dem Münster sowie für seinen Stadtteil Ostseebad-Heiligendamm, dem ältesten Seebad Europas. Bad Doberan ist über die nostalgische Bäderbahn Molli mit dem Ostseebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbunden. Auch die Hansestadt Rostock mit dem Seebad Warnemünde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und eine direkte Verbindung zum Ostseeradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch helle Räume sowie ihrem Weitblick vom Panoramafenster des Wohn- Essbereiches über die Dächer des Ortes auf das Waldgebiet der Kühlung. Vom Eingangsbereich der Wohnung kommend sind über den gewinkelten Flur alle Räume separat zugänglich. Die gesamte Wohnung ist im Jahr 2018 ansprechend und aufwendig modernisiert worden. So wurden u.a. neue Fenster, Türen, Heizkörper, Design Fußbodenbeläge, Deckenstrahler und eine hochwertige Küche mit Markengeräten installiert. Das luxuriöse Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und moderner Wanne bietet eine Oase der Entspannung. Ausstattung drei Zimmer, moderne Einbauküche, Abstellraum, luxuriöses Badezimmer mit großer Walk-Inn Dusche, Gäste-Bad, Panoramaschiebefenster mit Weitblick, Design Fußbodenbeläge, Lage Das gepflegte Kaufmannshaus aus der Gründerzeit befindet sich in Bad Doberan. Bad Doberan ist heute bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit vielen Baudenkmalen, dem Münster sowie für seinen Stadtteil Ostseebad-Heiligendamm, dem ältesten Seebad Europas. Bad Doberan ist über die nostalgische Bäderbahn Molli mit dem Ostseebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbunden. Auch die Hansestadt Rostock mit dem Seebad Warnemünde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und eine direkte Verbindung zum Ostseeradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnung mit Stil

Beschreibung

Ausstattung