Das Erbe von 1793: Seltene Reetdach-Schönheiten zwischen Ostsee und Gartenparadies

Besondere Immobilie zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1793

Baujahr

7.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Manifest der Freiheit: außergewöhnliches Anwesen mit viel zusätzlichem Raum

Es gibt Orte, die einem sofort das Gefühl geben, endlich angekommen zu sein. Inmitten der idyllischen Probstei, nur zwei Kilometer vom Stakendorfer Strand entfernt, wartet ein solches Refugium auf seine neuen Bewahrer. Dieses denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1793 ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – sondern ein lebendiges Stück norddeutscher Kulturgeschichte auf einem über 1.900 m² großen Gartenparadies.

Seine besondere Qualität liegt im harmonischen Zusammenspiel mehrerer Gebäude: Das historische Haupthaus wird durch ein charmantes Altenteil und ein weiteres Nebengebäude ergänzt, die sich ideal als autarke Gästehäuser, lichte Ateliers, Homeoffice oder private Rückzugsorte nutzen lassen. Mit ca. 26 m² und 36 m² bieten sie zusätzliche Unabhängigkeit – und genau jene Freiheit, die dieses Anwesen so besonders macht. Hinzu kommen geschickt gestaltete Schlafplätze unter dem Dach in allen Häusern sowie eine große, idyllische Holzhütte mit weiteren, flexibel nutzbaren Zusatzflächen.

Draußen entfaltet sich ein prachtvoller Garten von seltener Intensität: Gewachsene Magnolien und Walnussbäume schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre, während ein kleiner, gemütlicher Wintergarten und eine eigene Sauna im Außenbereich perfekt zum Entschleunigen einladen. Ein exklusiver Ort für Menschen, die wahren Luxus als die gelungene Verbindung von lebendiger Geschichte, unberührter Natur und zeitloser Schönheit verstehen.

Das Herzstück des Ensembles bildet das prachtvolle niederdeutsche Hallenhaus, das mit seiner authentischen Zweiständer-Fachwerkbauweise und dem charakteristischen, weichen Reetdach eine fast magische Ruhe ausstrahlt. Schon beim Betreten der ehemaligen Tenne – heute der imposante, lichterfüllte und zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses – spürt man sofort die Seele dieser Immobilie. Über Jahrzehnte wurde das gesamte Anwesen mit tiefem Respekt vor der Historie und einer klaren Vorliebe für ökologische Materialien sukzessive instand gehalten.

Ein besonderer Blickfang im Inneren ist der im klassischen Stil gefertigte Guss-Rundofen: ein ästhetisches Meisterwerk, das als wasserführendes Herzstück die moderne Heiztechnik des Hauses subtil und effizient ergänzt. Während die modernisierten Badezimmer den Spagat zwischen Historie und modernem Komfort perfekt meistern, offenbart das Dachgeschoss zwei Gesichter: Ein bereits traumhaft vollendetes Zimmer zeigt, wie luxuriös das Wohnen unter der Reetkrone wirkt, während eine großzügige Ausbaureserve Raum für Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen lässt – ein Juwel, bereit, für die nächsten Jahrhunderte mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Lage Wo die Ostsee noch unberührt ist

Die Lage dieses Anwesens ist die Fortführung seiner Architektur: authentisch, weitläufig und tief verwurzelt in der Natur der Probstei. Nur etwa zwei Kilometer landeinwärts vom Stakendorfer Strand gelegen, bietet der Ort Stakendorf mit seinen rund 400 Einwohnern eine seltene Form der Entschleunigung. Hier, fernab der touristischen Verdichtung, beginnt das wahre Naturparadies direkt vor der Haustür.

Der Stakendorfer Strand selbst ist ein Unikat an der schleswig-holsteinischen Küste: Auf fast zwei Kilometern erstreckt sich ein naturbelassener, weißer Sandstrand, an dem man Ferienhaussiedlungen vergeblich sucht – eine Weite, die heute als der wahre Luxus gilt. Trotz dieser atmosphärischen Abgeschiedenheit genießen Sie eine erstklassige Anbindung.

Die Landeshauptstadt Kiel liegt lediglich 25 Kilometer entfernt und ist ebenso wie die lebendige Gemeinde Schönberg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, dem erlesenen kulturellen Angebot und der gehobenen Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort im Dorf versorgen Sie ein BioHofladen und ein kleiner Dorfladen mit dem Besten der Region.

Ob ruhige Ferienvermietung, kreatives Arbeiten oder ein Leben im Einklang mit den Gezeiten: Die Umgebung ist die perfekte Bühne für Menschen, die das Echte suchen und die Nähe zum Meer als tägliche Inspiration begreifen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ein Manifest der Freiheit: außergewöhnliches Anwesen mit viel zusätzlichem Raum Es gibt Orte, die einem sofort das Gefühl geben, endlich angekommen zu sein. Inmitten der idyllischen Probstei, nur zwei Kilometer vom Stakendorfer Strand entfernt, wartet ein solches Refugium auf seine neuen Bewahrer. Dieses denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1793 ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – sondern ein lebendiges Stück norddeutscher Kulturgeschichte auf einem über 1.900 m² großen Gartenparadies. Seine besondere Qualität liegt im harmonischen Zusammenspiel mehrerer Gebäude: Das historische Haupthaus wird durch ein charmantes Altenteil und ein weiteres Nebengebäude ergänzt, die sich ideal als autarke Gästehäuser, lichte Ateliers, Homeoffice oder private Rückzugsorte nutzen lassen. Mit ca. 26 m² und 36 m² bieten sie zusätzliche Unabhängigkeit – und genau jene Freiheit, die dieses Anwesen so besonders macht. Hinzu kommen geschickt gestaltete Schlafplätze unter dem Dach in allen Häusern sowie eine große, idyllische Holzhütte mit weiteren, flexibel nutzbaren Zusatzflächen. Draußen entfaltet sich ein prachtvoller Garten von seltener Intensität: Gewachsene Magnolien und Walnussbäume schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre, während ein kleiner, gemütlicher Wintergarten und eine eigene Sauna im Außenbereich perfekt zum Entschleunigen einladen. Ein exklusiver Ort für Menschen, die wahren Luxus als die gelungene Verbindung von lebendiger Geschichte, unberührter Natur und zeitloser Schönheit verstehen. Das Herzstück des Ensembles bildet das prachtvolle niederdeutsche Hallenhaus, das mit seiner authentischen Zweiständer-Fachwerkbauweise und dem charakteristischen, weichen Reetdach eine fast magische Ruhe ausstrahlt. Schon beim Betreten der ehemaligen Tenne – heute der imposante, lichterfüllte und zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses – spürt man sofort die Seele dieser Immobilie. Über Jahrzehnte wurde das gesamte Anwesen mit tiefem Respekt vor der Historie und einer klaren Vorliebe für ökologische Materialien sukzessive instand gehalten. Ein besonderer Blickfang im Inneren ist der im klassischen Stil gefertigte Guss-Rundofen: ein ästhetisches Meisterwerk, das als wasserführendes Herzstück die moderne Heiztechnik des Hauses subtil und effizient ergänzt. Während die modernisierten Badezimmer den Spagat zwischen Historie und modernem Komfort perfekt meistern, offenbart das Dachgeschoss zwei Gesichter: Ein bereits traumhaft vollendetes Zimmer zeigt, wie luxuriös das Wohnen unter der Reetkrone wirkt, während eine großzügige Ausbaureserve Raum für Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen lässt – ein Juwel, bereit, für die nächsten Jahrhunderte mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lage Wo die Ostsee noch unberührt ist Die Lage dieses Anwesens ist die Fortführung seiner Architektur: authentisch, weitläufig und tief verwurzelt in der Natur der Probstei. Nur etwa zwei Kilometer landeinwärts vom Stakendorfer Strand gelegen, bietet der Ort Stakendorf mit seinen rund 400 Einwohnern eine seltene Form der Entschleunigung. Hier, fernab der touristischen Verdichtung, beginnt das wahre Naturparadies direkt vor der Haustür. Der Stakendorfer Strand selbst ist ein Unikat an der schleswig-holsteinischen Küste: Auf fast zwei Kilometern erstreckt sich ein naturbelassener, weißer Sandstrand, an dem man Ferienhaussiedlungen vergeblich sucht – eine Weite, die heute als der wahre Luxus gilt. Trotz dieser atmosphärischen Abgeschiedenheit genießen Sie eine erstklassige Anbindung. Die Landeshauptstadt Kiel liegt lediglich 25 Kilometer entfernt und ist ebenso wie die lebendige Gemeinde Schönberg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, dem erlesenen kulturellen Angebot und der gehobenen Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort im Dorf versorgen Sie ein BioHofladen und ein kleiner Dorfladen mit dem Besten der Region. Ob ruhige Ferienvermietung, kreatives Arbeiten oder ein Leben im Einklang mit den Gezeiten: Die Umgebung ist die perfekte Bühne für Menschen, die das Echte suchen und die Nähe zum Meer als tägliche Inspiration begreifen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.