Freie 1Z ETW, im 1.OG, 23 qm, in Heidelberg zzgl. Stellplatz und Kellerabteil in Top Lage HD-Berghei

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.870 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG mit herrlichem Ausblick über Heidelberg im Stadtteil Heidelberg-Bergheim.

Die Wohnung wurde im August 2025 renoviert, inkl. Anstrich, neuen 3-fach verglasten Fenster und neuen Deckenleuchten.

Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, sowie einer Pantryküche im Flur.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie WC, Waschbecken und Spiegel.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil inkl., sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage für 10 Tausend Euro zzgl. und muss mit erworben werden.

Die Wohnung ist leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Es steht im MFH eine Sanierung an, die geplante Umlage wird circa 16 Millionen Euro betragen, auf die Wohnung werden dann circa 20-40 Tausend Euro umgelegt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mithilfe der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität etc.

Weiteres wie Video, weitere Unterlagen und einen Termin, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.

Ausstattung

zentrale Lage
Fahrstuhl
TG Stellplatz
Kellerabteil

Lage Toplage mitten in Heidelberg.

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S- Bahnhaltestelle von wo Sie nahezu in 5 Minuten ins Cityzentrum gelangen. Zu Fuß laufen Sie ca. 10- 15 Minuten die Altstadt. Die Universität im Neuenheimer Feld erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG mit herrlichem Ausblick über Heidelberg im Stadtteil Heidelberg-Bergheim. Die Wohnung wurde im August 2025 renoviert, inkl. Anstrich, neuen 3-fach verglasten Fenster und neuen Deckenleuchten. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, sowie einer Pantryküche im Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie WC, Waschbecken und Spiegel. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil inkl., sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage für 10 Tausend Euro zzgl. und muss mit erworben werden. Die Wohnung ist leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Es steht im MFH eine Sanierung an, die geplante Umlage wird circa 16 Millionen Euro betragen, auf die Wohnung werden dann circa 20-40 Tausend Euro umgelegt werden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mithilfe der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität etc. Weiteres wie Video, weitere Unterlagen und einen Termin, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online. Ausstattung - zentrale Lage - Fahrstuhl - TG Stellplatz - Kellerabteil Lage Toplage mitten in Heidelberg. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S- Bahnhaltestelle von wo Sie nahezu in 5 Minuten ins Cityzentrum gelangen. Zu Fuß laufen Sie ca. 10- 15 Minuten die Altstadt. Die Universität im Neuenheimer Feld erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. FAQ:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 1Z ETW, im 1.OG, 23 qm, in Heidelberg zzgl. Stellplatz und Kellerabteil in Top Lage HD-Berghei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme