Interessante KapitalanlageMaisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz/TG** EBK, Gäste-WC

Maisonette zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus vermittelt einen guten Gesamteindruck.

Raumaufteilung (EG): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten (1. OG): Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Die beiden Etagen sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung.

Mitverkauft wird eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage (mtl. Mieteinnahme 100,00 €)

Die Mieteinnahme für die Wohnung beträgt Nettokalt 920,00 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

isolierverglaste Holzfenster
Fußbodenheizung
Einbauküche

Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet.

In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Hausmeisterbüro vor Ort.

Den Mietern steht ein abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus vermittelt einen guten Gesamteindruck. Raumaufteilung (EG): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten (1. OG): Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Die beiden Etagen sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung. Mitverkauft wird eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage (mtl. Mieteinnahme 100,00 €) Die Mieteinnahme für die Wohnung beträgt Nettokalt 920,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung - isolierverglaste Holzfenster - Fußbodenheizung - Einbauküche Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Hausmeisterbüro vor Ort. Den Mietern steht ein abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessante KapitalanlageMaisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz/TG** EBK, Gäste-WC

Beschreibung

Ausstattung