Helle freundliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83620

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. In dessen Zuständigkeitsbereich fallen: Pflegen und Warten der allgemein zugänglichen Anlagen, sowie räumen von Eis und Schnee.
Die Gebäudereinigung außerhalb der Wohnungen wird komplett vom Hausmeister übernommen. Die Kosten hierfür sind in der Gesamtmiete bereits enthalten. Für die Kleinsten, ein kleiner Spielplatz direkt neben der Wohnung und gleich gegenüber befindet sich ein großer Gemeindespielplatz.

Ausstattung Diese schöne großzügige Wohnung mit 3-Zimmern ist ideal für die kleine Familie. Der große, helle Küchen-und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Zum gemütlichen draußen Sitzen, der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick.

In den Schlafräumen ist ein hochwertiger und angenehmer Parkettboden verlegt worden. Einen modernen und ansprechenden Fliesenboden finden Sie im offenen Küchen-und Wohnbereich. Außerdem wurden alle Räume mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Sehr praktisch, die Videosprechanlage mit automatischem Türöffner sowie ein wohnungseigener Medienverteiler.

Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden an den Fenstern und Türen.

In dem großen, hellen Bad mit Fenster finden Sie eine separate Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und eine Badewanne. Außerdem wurde in die Wohnung ein extra Gäste WC und ein kleiner Abstellraum eingebaut.

Im Keller wird noch ein geräumiges Kellerabteil bereitgestellt.

Für diese Wohnung ist ein Stellplatz im Carport vorgesehen. Die Kosten hierfür in Höhe von 50 € kommen zur Warmmiete noch hinzu.

Lage Das Objekt befindet sich direkt am Ortsrand von Westerham (Feldkirchen-Westerham, Kreis Rosenheim) in ruhiger und unverbaubarer Lage. Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham liegt auf halbem Weg zwischen der Kreisstadt Rosenheim und der Landeshauptstadt München. Beide Städte sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. München und Rosenheim sind per Bahn (Zum Bahnhof braucht man zu Fuß ca. 15 Minuten) sowie über die Autobahnanschlussstelle Weyarn (ca. 5 Fahrminuten) schnell zu erreichen.

Direkt im Ort sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und durch kurze Wege schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in Feldkirchen-Westerham zu finden. Weiterführende Schulen sind in Bruckmühl und Bad Aibling vorhanden, welche mit entsprechenden Schulbussen erreicht werden können. Freizeitmöglichkeiten werden in den ortsansässigen Vereinen und durch die überaus schöne Landschaft, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen reichlich geboten.

Sonstiges Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auch die dazugehörigen Einbaugeräte sind erst ca. 2 Jahre alt und wurden entsprechend wenig genutzt.

Die Küche bietet eine moderne und praktische Ausstattung und kann vom neuen Mieter vollständig übernommen werden. Übernahmepreis für die Einbauküche inklusive Einbaugeräte, außer dem freistehenden Kühlschrank und Thermomix: 7.000 € VB.

Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung der Wohnung erläutern. Schicken Sie uns eine E-mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Wir vermieten diese großzügige 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und unverbaubarer Randlage von Westerham. Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 als Kfw - Effizienzhaus 55 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. In dessen Zuständigkeitsbereich fallen: Pflegen und Warten der allgemein zugänglichen Anlagen, sowie räumen von Eis und Schnee. Die Gebäudereinigung außerhalb der Wohnungen wird komplett vom Hausmeister übernommen. Die Kosten hierfür sind in der Gesamtmiete bereits enthalten. Für die Kleinsten, ein kleiner Spielplatz direkt neben der Wohnung und gleich gegenüber befindet sich ein großer Gemeindespielplatz. Ausstattung Diese schöne großzügige Wohnung mit 3-Zimmern ist ideal für die kleine Familie. Der große, helle Küchen-und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Zum gemütlichen draußen Sitzen, der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick. In den Schlafräumen ist ein hochwertiger und angenehmer Parkettboden verlegt worden. Einen modernen und ansprechenden Fliesenboden finden Sie im offenen Küchen-und Wohnbereich. Außerdem wurden alle Räume mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Sehr praktisch, die Videosprechanlage mit automatischem Türöffner sowie ein wohnungseigener Medienverteiler. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden an den Fenstern und Türen. In dem großen, hellen Bad mit Fenster finden Sie eine separate Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und eine Badewanne. Außerdem wurde in die Wohnung ein extra Gäste WC und ein kleiner Abstellraum eingebaut. Im Keller wird noch ein geräumiges Kellerabteil bereitgestellt. Für diese Wohnung ist ein Stellplatz im Carport vorgesehen. Die Kosten hierfür in Höhe von 50 € kommen zur Warmmiete noch hinzu. Lage Das Objekt befindet sich direkt am Ortsrand von Westerham (Feldkirchen-Westerham, Kreis Rosenheim) in ruhiger und unverbaubarer Lage. Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham liegt auf halbem Weg zwischen der Kreisstadt Rosenheim und der Landeshauptstadt München. Beide Städte sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. München und Rosenheim sind per Bahn (Zum Bahnhof braucht man zu Fuß ca. 15 Minuten) sowie über die Autobahnanschlussstelle Weyarn (ca. 5 Fahrminuten) schnell zu erreichen. Direkt im Ort sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und durch kurze Wege schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in Feldkirchen-Westerham zu finden. Weiterführende Schulen sind in Bruckmühl und Bad Aibling vorhanden, welche mit entsprechenden Schulbussen erreicht werden können. Freizeitmöglichkeiten werden in den ortsansässigen Vereinen und durch die überaus schöne Landschaft, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen reichlich geboten. Sonstiges Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auch die dazugehörigen Einbaugeräte sind erst ca. 2 Jahre alt und wurden entsprechend wenig genutzt. Die Küche bietet eine moderne und praktische Ausstattung und kann vom neuen Mieter vollständig übernommen werden. Übernahmepreis für die Einbauküche inklusive Einbaugeräte, außer dem freistehenden Kühlschrank und Thermomix: 7.000 € VB. Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung der Wohnung erläutern. Schicken Sie uns eine E-mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.