Große Hauptwohneinheit mit Garten in ruhiger Lage zur Miete

Etagenwohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83115

Kaltmiete

3.300 € /Mon.

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück: Charmantes Haus mit Wintergarten und Kamin

Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohneinheit dieses charmanten Hauses (die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist von der Vermietung ausgeschlossen). Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das rund 900 m² große Grundstück umfasst zudem einen schönen Gartenanteil, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben zwei vollwertigen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC besticht das Haus durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die gemeinsam für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine bequeme Doppelgarage als Stellplatz bereit. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Zu den Mietbedingungen: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden über einen Umlageschlüssel abgerechnet. Verträge für Strom sowie Telefon und Internet schließt der Mieter eigenständig mit den jeweiligen Anbietern ab.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und vielseitig nutzbare Bereiche. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten – hier ist vieles möglich.

Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen!

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! *

Ausstattung Highlights im Überblick:

Ca. 193m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Grundstück ca. 900 m²
Split-Level-Architektur
Teilmodernisierung 2016
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang
3 flexibel nutzbare Zimmer im Wohnbereich
Kamin für gemütliche Abende
Entkalkungsanlage
Doppelgarage
Großer Garten

Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen!

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! *

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Neubeuern, einem charmanten Ort am Rande des bayerischen Alpenvorlandes. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.

Neben der ruhigen und idyllischen Umgebung, die Neubeuern zu bieten hat, profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Minuten entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur der Region ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Rosenheim oder in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A93 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

In Neubeuern genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines kleinen Ortes kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Lage bietet die perfekte Kulisse für ein erfülltes Familienleben oder einen entspannten Lebensabend.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück: Charmantes Haus mit Wintergarten und Kamin Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohneinheit dieses charmanten Hauses (die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist von der Vermietung ausgeschlossen). Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das rund 900 m² große Grundstück umfasst zudem einen schönen Gartenanteil, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Neben zwei vollwertigen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC besticht das Haus durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die gemeinsam für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine bequeme Doppelgarage als Stellplatz bereit. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zu den Mietbedingungen: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden über einen Umlageschlüssel abgerechnet. Verträge für Strom sowie Telefon und Internet schließt der Mieter eigenständig mit den jeweiligen Anbietern ab. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und vielseitig nutzbare Bereiche. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten – hier ist vieles möglich. Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen! * Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! * Ausstattung Highlights im Überblick: * Ca. 193m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Grundstück ca. 900 m² * Split-Level-Architektur * Teilmodernisierung 2016 * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang * 3 flexibel nutzbare Zimmer im Wohnbereich * Kamin für gemütliche Abende * Entkalkungsanlage * Doppelgarage * Großer Garten Kaution: 2 Netto-Kaltmieten Die Mieter-Selbstauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen sind vorzulegen! * Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! * Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Neubeuern, einem charmanten Ort am Rande des bayerischen Alpenvorlandes. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Neben der ruhigen und idyllischen Umgebung, die Neubeuern zu bieten hat, profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur der Region ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Rosenheim oder in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A93 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. In Neubeuern genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines kleinen Ortes kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Lage bietet die perfekte Kulisse für ein erfülltes Familienleben oder einen entspannten Lebensabend. Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.