2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Letter

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet.

Ein besonderer Pluspunkt ist die gepflegte Wohnanlage. Die Immobilie wird professionell verwaltet, größere Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an.

Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 83.000 EUR, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zusammen mit der Wohnung erworben wird.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Gleichzeitig überzeugt der Standort Letter durch seine gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Hannover, wodurch die Immobilie langfristig attraktiv bleibt.

Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

✓ Aktuell solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen ✓ Loggia mit schönem Fernblick ✓ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ✓ Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau ✓ Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ✓ Zentrale Lage mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Letter, dem größten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover.

Besonders Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt.

Der S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen kurze Wege nach Hannover und in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Leineauen und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zu Hannover macht Letter seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Vermietung - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist die gepflegte Wohnanlage. Die Immobilie wird professionell verwaltet, größere Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 83.000 EUR, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zusammen mit der Wohnung erworben wird. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig überzeugt der Standort Letter durch seine gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Hannover, wodurch die Immobilie langfristig attraktiv bleibt. Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Ausstattung ___________________________________ ✓ Aktuell solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen ✓ Loggia mit schönem Fernblick ✓ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ✓ Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau ✓ Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ✓ Zentrale Lage mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover ___________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Letter, dem größten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Der S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen kurze Wege nach Hannover und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Leineauen und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zu Hannover macht Letter seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler. Sonstiges Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen. Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden! Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de. Entdecken Sie zudem noch mehr attraktive Häuser und Wohnungen auf unserer Website.