Einfamilienhaus mit Nebengelass am Rand von Greifswald - zusätzliches Baugrundstück möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17491

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

3.897 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zum Haus erfolgt über den unbeheizten Wintergarten. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Flur sowie eine Veranda angeordnet. Über den Flur erreicht man das großzügige Dachgeschoss mit Stehhöhe (ca. 79 m² Nutzfläche), welches nicht ausgebaut ist und als Ausbaureserve dienen könnte. Die Teilunterkellerung besteht lediglich aus einem kleinen Raum, in welchem die Medien reinkommen.

Das Haus wird mittels Heizkörpern beheizt (Ölheizung Bj. 1996). Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Die Zimmer verfügen über einen Teppichboden; Bad und Küche sind gefliest. Weitere Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch des Käufers erforderlich.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das pflegeleicht begrünte Grundstück umfasst eine Süd-Terrasse sowie ein weiteres massives Nebengebäude. Dieses wurde um 1940 als 1,5-geschossiges Backsteingebäude mit Ziegeldach errichtet und beinhaltet einen Heiz- und Waschraum, die Öltanks, einen Stallteil und ein Dachgeschoss zu Abstellzwecken,

Der Kauf eines zusätzlichen Baugrundstückes in 2. Reihe mit einer Größe von 2.920 m² zu einem Kaufpreis in Höhe von 265.000 € ist möglich.

Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und hübsch begrünten Stadtteil Groß Schönwalde am Rande der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Der ´Elisenpark´ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkten ist kurzfristig erreichbar. Andere Institutionen wie Kitas, Schulen und viele andere Einrichtungen der Hansestadt liegen in Fahrradentfernung. Das nahe Waldgebiet ´Elisenhain´ liegt für ausgiebige Spaziergänge fast vor der Haustür.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.

Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einem Einfamilienhaus-Wohngebiet am Rande der Hansestadt Greifswald und wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. In den 1990-er Jahren wurden eine Veranda und ein Wintergarten angebaut sowie das Objekt teilweise modernisiert (z.B. Fenster, Wärmedämmung, Heizung, etc.). Der Zugang zum Haus erfolgt über den unbeheizten Wintergarten. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Flur sowie eine Veranda angeordnet. Über den Flur erreicht man das großzügige Dachgeschoss mit Stehhöhe (ca. 79 m² Nutzfläche), welches nicht ausgebaut ist und als Ausbaureserve dienen könnte. Die Teilunterkellerung besteht lediglich aus einem kleinen Raum, in welchem die Medien reinkommen. Das Haus wird mittels Heizkörpern beheizt (Ölheizung Bj. 1996). Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Die Zimmer verfügen über einen Teppichboden; Bad und Küche sind gefliest. Weitere Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind je nach Anspruch des Käufers erforderlich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Das pflegeleicht begrünte Grundstück umfasst eine Süd-Terrasse sowie ein weiteres massives Nebengebäude. Dieses wurde um 1940 als 1,5-geschossiges Backsteingebäude mit Ziegeldach errichtet und beinhaltet einen Heiz- und Waschraum, die Öltanks, einen Stallteil und ein Dachgeschoss zu Abstellzwecken, Der Kauf eines zusätzlichen Baugrundstückes in 2. Reihe mit einer Größe von 2.920 m² zu einem Kaufpreis in Höhe von 265.000 € ist möglich. Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und hübsch begrünten Stadtteil Groß Schönwalde am Rande der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Der ´Elisenpark´ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkten ist kurzfristig erreichbar. Andere Institutionen wie Kitas, Schulen und viele andere Einrichtungen der Hansestadt liegen in Fahrradentfernung. Das nahe Waldgebiet ´Elisenhain´ liegt für ausgiebige Spaziergänge fast vor der Haustür. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.