Wasserturm-Ensemble in Bremerhaven: Ein architektonisches Juwel mit immensem Potenzial.

Besondere Immobilie zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

1.385.000 €

Zimmer

Bäder

480 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Historischer Wasserturm: Ein Juwel für Visionäre

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Ein vollständig sanierter, denkmalgeschützter Wasserturm aus dem Jahr 1885, umgeben von einem charmanten ehemaligen Betriebs- und Wirtschaftshaus (Baujahr 1905), das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Dieses einzigartige Immobilienensemble wird durch ein angrenzendes Baugrundstück ergänzt, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Ein Ensemble mit Charakter und Potenzial

Die drei Flurstücke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Wohnresidenz, renditestarke Gewerbeeinheit, innovatives Mixed-Use-Konzept oder als Grundlage für eine Projektentwicklung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihre Visionen in einem inspirierenden Ambiente.

Exklusive Möglichkeiten für Anspruchsvolle

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und auf der Suche nach einem Standort mit Charakter, Bedeutung und Perspektive sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur zu wohnen oder zu arbeiten, sondern auch Geschichte zu erleben und die Zukunft aktiv zu gestalten.

Wichtige Hinweise zur Anfrage und Besichtigung

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich solventen und ernsthaft interessierten Käufern angeboten wird. Anfragen werden nur bei Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises berücksichtigt, um sicherzustellen, dass dieses außergewöhnliche Ensemble in die richtigen Hände gelangt. Besichtigungen finden nur nach einer sorgfältigen Vorauswahl qualifizierter Interessenten statt.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Immobilie zu werden und verwirklichen Sie Ihre visionären Ideen in einem historischen Rahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Ausstattung Es wird ein Energieausweis erstellt, dieser liegt zu Besichtigung vor.

Key Facts auf einen Blick Wasserturm:

Grundstück ca. 1.400 m²
ca. 375 m² Wohn-/Nutzfläche auf 5 Ebenen
zusätzliche ca. 140 m² Nutzfläche
Umnutzungsantrag Wohnen vorhanden
Standsicherheitsnachweis vorhanden
Starkstromanschlüsse
Hochbehälter als Indoor-Pool nutzbar

Nutzung: Exklusives Wohnen | Ferienvermietung | Café/Bistro | Event- und Kulturlocation | Boutique-Beherbergung

Einfamilienhaus – Langener Landstraße 47

Grundstück ca. 848 m²
Wohnfläche 98,4 m²
Gepflegter Zustand, Garten
Derzeit vermietet

Nutzung: Betreiberhaus, Zusatzrendite, Eigennutzung

Baugrundstück – Langener Landstraße 43a

Grundstück ca. 986 m²
Altbestand zum Abriss

Baugenehmigung für Wohnbebauung liegt vor

Lage Der Standort in Bremerhaven-Lehe verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Quartiersstruktur. Die Langener Landstraße ist eine etablierte Achse mit Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Innenstadt-Erreichbarkeit sind gegeben – ideale Voraussetzungen für Publikumsverkehr, Beherbergung oder hochwertiges Wohnen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Ein Historischer Wasserturm: Ein Juwel für Visionäre Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Ein vollständig sanierter, denkmalgeschützter Wasserturm aus dem Jahr 1885, umgeben von einem charmanten ehemaligen Betriebs- und Wirtschaftshaus (Baujahr 1905), das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Dieses einzigartige Immobilienensemble wird durch ein angrenzendes Baugrundstück ergänzt, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt. **Ein Ensemble mit Charakter und Potenzial** Die drei Flurstücke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Wohnresidenz, renditestarke Gewerbeeinheit, innovatives Mixed-Use-Konzept oder als Grundlage für eine Projektentwicklung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihre Visionen in einem inspirierenden Ambiente. **Exklusive Möglichkeiten für Anspruchsvolle** Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und auf der Suche nach einem Standort mit Charakter, Bedeutung und Perspektive sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur zu wohnen oder zu arbeiten, sondern auch Geschichte zu erleben und die Zukunft aktiv zu gestalten. **Wichtige Hinweise zur Anfrage und Besichtigung** Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich solventen und ernsthaft interessierten Käufern angeboten wird. Anfragen werden nur bei Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises berücksichtigt, um sicherzustellen, dass dieses außergewöhnliche Ensemble in die richtigen Hände gelangt. Besichtigungen finden nur nach einer sorgfältigen Vorauswahl qualifizierter Interessenten statt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Immobilie zu werden und verwirklichen Sie Ihre visionären Ideen in einem historischen Rahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen. Ausstattung Es wird ein Energieausweis erstellt, dieser liegt zu Besichtigung vor. Key Facts auf einen Blick Wasserturm: - Grundstück ca. 1.400 m² - ca. 375 m² Wohn-/Nutzfläche auf 5 Ebenen - zusätzliche ca. 140 m² Nutzfläche - Umnutzungsantrag Wohnen vorhanden - Standsicherheitsnachweis vorhanden - Starkstromanschlüsse - Hochbehälter als Indoor-Pool nutzbar Nutzung: Exklusives Wohnen | Ferienvermietung | Café/Bistro | Event- und Kulturlocation | Boutique-Beherbergung Einfamilienhaus – Langener Landstraße 47 - Grundstück ca. 848 m² - Wohnfläche 98,4 m² - Gepflegter Zustand, Garten - Derzeit vermietet Nutzung: Betreiberhaus, Zusatzrendite, Eigennutzung Baugrundstück – Langener Landstraße 43a - Grundstück ca. 986 m² - Altbestand zum Abriss Baugenehmigung für Wohnbebauung liegt vor Lage Der Standort in Bremerhaven-Lehe verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Quartiersstruktur. Die Langener Landstraße ist eine etablierte Achse mit Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Innenstadt-Erreichbarkeit sind gegeben – ideale Voraussetzungen für Publikumsverkehr, Beherbergung oder hochwertiges Wohnen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 480 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1885
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (138.500 €): 5.921 € / Monat
20% Eigenkapital (277.000 €): 5.263 € / Monat
30% Eigenkapital (415.500 €): 4.605 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wasserturm-Ensemble in Bremerhaven: Ein architektonisches Juwel mit immensem Potenzial.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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