Herrliche Aussicht in ruhiger Wohnlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71560

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

32.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger, zentraler Lage, mit 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz.

Hier wohnt man gerne, da alles schnell und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, der Bahnhof, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hausgeld monatlich 306,00 € (davon umlagefähige Nebenkosten 170,00 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 64,00 €, Erhaltungsrücklage 72,00 €) Hohe anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung vorhanden: ca. 6.000,00 €

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an eine Einzelperson vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt € 10.800,00.

Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung 2 Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten und gemeinschaftlicher Tiefgarage

Öl-Zentralheizung Baujahr 2011

Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Großer Trockenraum im Untergeschoss

Großer Fahrrad-Abstellraum

Lage In der Gemeinde gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule, vier Kindergärten und einen Schulkindergarten für Kinder mit Sprachbehinderung. Gymnasien können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

Optimale Verkehrsbindung: Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 min. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger, zentraler Lage, mit 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz. Hier wohnt man gerne, da alles schnell und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, der Bahnhof, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hausgeld monatlich 306,00 € (davon umlagefähige Nebenkosten 170,00 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 64,00 €, Erhaltungsrücklage 72,00 €) Hohe anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung vorhanden: ca. 6.000,00 € Die Wohnung ist seit zwei Jahren an eine Einzelperson vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt € 10.800,00. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ausstattung 2 Wohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten und gemeinschaftlicher Tiefgarage Öl-Zentralheizung Baujahr 2011 Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss Großer Trockenraum im Untergeschoss Großer Fahrrad-Abstellraum Lage In der Gemeinde gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule, vier Kindergärten und einen Schulkindergarten für Kinder mit Sprachbehinderung. Gymnasien können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden. Optimale Verkehrsbindung: Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 min. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.