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Historisches Fachwerkhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und großem Garten.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Eilsleben · 39365

Kaufpreis

99.000 €

7

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Fachwerk-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eilsleben überzeugt durch seinen historischen Charme und eine stabile Vollvermietung. Auf einem 890 m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei Wohneinheiten, mehrere Nebengebäude und einen großzügigen Gartenbereich, ideal für Kapitalanleger. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Innenbilder zeigen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - 3 Wohnungen - langfristig vermietet - Mieteinnahmen: 7.200,- Euro/p.a. - großer Garten - Hof mit 3 Stellplätzen - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster, 2fach-verglast - kein Denkmalschutz - Erneuerung aller Leitungen 2006 - Dämmung und Innenausbau 2006 - Teilunterkellert (ca. 30 m²) - Nebengebäude: Schuppen, Scheune und Garage Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05351-3913999 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
7
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
890 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 537 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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