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Freistehender Bungalow in Eilsleben!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eilsleben · 39365

Kaufpreis

234.000 €

4

Zimmer

1

Bad

106 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eilsleben wird Ihnen zum Kauf angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1999 im Bungalowstil errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 106m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen werden. Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Größe von 553m² hinterlässt einen gepflegten Eindruck, ein Großteil der Fläche ist momentan als Rasenfläche angelegt. Im Jahr 2018 wurden die Fußböden und die Innentüren erneuert. Als Heizung steht Ihnen eine zentrale Gasheizung zur Verfügung, zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde einen Solarthermieanlage installiert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und eine Garage. Das Haus befindet sich an einer Anliegerstrasse, in einer beliebten Wohnrandlage von Eilsleben. Ausstattung - Freistehender Bungalow - Grundstücksgröße 553m² - Wohnfläche 106m² - 4 Zimmer, Küche Bad mit Dusche und Badewanne - überdachte Terrasse - Garage - Solarthermieanlage zur Aufbereitung von Warmwasser - Glasfaseranschluss - 2019 letzte Renovierung Inkl. Fußböden, und Innentüren Lage Eilsleben verfügt trotz seiner ländlichen Lage über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Schule und Kindertagestätte sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur BAB 2 sind die Wirtschaftstandorte Magdeburg, Wolfsburg, Helmstedt oder Braunschweig sehr gut zu erreichen. Die Kreisstadt Haldensleben oder auch Oschersleben erreichen Sie über die Bundesstrasse. Weiterhin verfügt Eilsleben über einen Bahnhof. Die regelmäßige Zugverbindung von Magdeburg nach Braunschweig sorgt hier ebenfalls für entsprechende Flexibilität. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
234.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
553 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.400 €)
1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.800 €)
889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.200 €)
778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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