vermietete 2-Raum-Wohnung in Zwickau mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

49.900 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße direkt an der Zwickauer Mulde verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Spitzboden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Wer eine Wohnung in Zwickau kaufen möchte, findet hier ein interessantes Anlageobjekt in gefragter Wohnlage. Die Etagenwohnung in Zwickau überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage, die gute Vermietbarkeit und eine solide Ausstattung.

Ausstattung

243,00 € Hausgeld mtl.
255,50 € Kaltmiete mtl.
365,50 € Warmmiete mtl.
30,00 € Stellplatzmiete mtl.
Aufzug vorhanden
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 5.000,00€
Abstellraum im Spitzboden
Bad mit Badewanne
Bad raumhoch gefliest
Isolierverglaste Kunststofffenster

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordvorstadt von Zwickau, direkt an der Zwickauer Mulde. Die ruhige Wohnlage bietet kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Schlobigpark mit Spielplatz und Gastronomie sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Raum-Wohnung in Zwickau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltig vermietbare Immobilie setzen. Die ca. 49,96 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt 103 Eigentumswohnungen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße direkt an der Zwickauer Mulde verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Spitzboden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Wer eine Wohnung in Zwickau kaufen möchte, findet hier ein interessantes Anlageobjekt in gefragter Wohnlage. Die Etagenwohnung in Zwickau überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage, die gute Vermietbarkeit und eine solide Ausstattung. Ausstattung - 243,00 € Hausgeld mtl. - 255,50 € Kaltmiete mtl. - 365,50 € Warmmiete mtl. - 30,00 € Stellplatzmiete mtl. - Aufzug vorhanden - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 5.000,00€ - Abstellraum im Spitzboden - Bad mit Badewanne - Bad raumhoch gefliest - Isolierverglaste Kunststofffenster Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordvorstadt von Zwickau, direkt an der Zwickauer Mulde. Die ruhige Wohnlage bietet kurze Wege ins Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Schlobigpark mit Spielplatz und Gastronomie sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 49.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.990 €): 213 € / Monat
20% Eigenkapital (9.980 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (14.970 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietete 2-Raum-Wohnung in Zwickau mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung