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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Freimann!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

559.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche, sowie einen 6 m² großen Balkon mit Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 5.OG und ist in einem top gepflegten Zustand. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gehört zur Wohnung natürlich ein Kellerabteil mit ca. 6-8m². Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen zusätzlichen Kellerraum anzumieten. Auf Wunsch können Sie die hochwertige Einbauküche übernehmen. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Makler!!! Ausstattung - ruhige Wohnlage - 2x Zugang zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung - Offene Küche mit Essbereich mit Fenster - Badezimmer mit Fußbodenheizung Handtuchwärmer und Dusche - praktischer Abstellraum/Einbauschrank - eigenes Kellerabteil (optional 2ter Kellerabteil möglich) - 2 Schlafzimmer - gemeinsamer Fahrradkeller Lage Die Anbindung ist ideal: Ein großer Supermarkt ist mit dem Auto in drei Minuten erreichbar, und auf die A9 gelangen Sie ebenfalls in zwei Fahrminuten. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund zehn Minuten, und die nächste U-Bahn-Station ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie zudem vier Schulen: eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, die mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas, Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €)
2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €)
2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €)
1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

559.000 €

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