Moderne 2-Zimmer-Wohnung m. Dachterrasse, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung, provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

8.060 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnkomfort auf höchstem Niveau – sofort bezugsfrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Auf rund 67,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den großzügigen Außenflächen. Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Dachterrasse schaffen besondere Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich: Edles Echtholzparkett, moderne Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.

Dank kontrollierter Wohnraumlüftung und energieeffizienter Nahwärmeversorgung erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Elektromobilitäts-Vorbereitung (Wallbox-Anschluss) und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten Quartier„Am Papierbach“, einem der attraktivsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte in Landsberg am Lech. Auf dem Gelände der ehemaligen Pflugfabrik entstand in den vergangenen Jahren ein lebendiges, urbanes Stadtviertel mit hochwertigem Wohnraum, attraktiven Grünflächen sowie vielfältigen Angeboten für Alltag, Freizeit und Kultur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage unmittelbar am Lech und die Nähe zur historischen Altstadt. Über den Lady-Herkomer-Steg erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Das Quartier versteht sich als „Stadtviertel der kurzen Wege“ und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Lech, zahlreiche Grünflächen und attraktive Wege entlang des Wassers für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Oberbayern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie des Großraums Augsburg und macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Fazit: Eine moderne Wohnung in einem zukunftsorientierten Quartier, das urbanes Leben, nachhaltige Entwicklung und die besondere Lebensqualität Landsbergs auf ideale Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Wohnkomfort auf höchstem Niveau – sofort bezugsfrei Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auf rund 67,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den großzügigen Außenflächen. Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Dachterrasse schaffen besondere Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich: Edles Echtholzparkett, moderne Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung und energieeffizienter Nahwärmeversorgung erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Elektromobilitäts-Vorbereitung (Wallbox-Anschluss) und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten Quartier„Am Papierbach“, einem der attraktivsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte in Landsberg am Lech. Auf dem Gelände der ehemaligen Pflugfabrik entstand in den vergangenen Jahren ein lebendiges, urbanes Stadtviertel mit hochwertigem Wohnraum, attraktiven Grünflächen sowie vielfältigen Angeboten für Alltag, Freizeit und Kultur. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage unmittelbar am Lech und die Nähe zur historischen Altstadt. Über den Lady-Herkomer-Steg erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Das Quartier versteht sich als „Stadtviertel der kurzen Wege“ und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Lech, zahlreiche Grünflächen und attraktive Wege entlang des Wassers für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Landsberg am Lech zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Oberbayern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie des Großraums Augsburg und macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Fazit: Eine moderne Wohnung in einem zukunftsorientierten Quartier, das urbanes Leben, nachhaltige Entwicklung und die besondere Lebensqualität Landsbergs auf ideale Weise miteinander verbindet.