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Helle 4-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Gera-Bieblach-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07552

Kaufpreis

85.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera-Bieblach-Ost. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar und bietet eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Gebäude hat insgesamt 5 Etagen. Lage Bieblach-Ost in Gera zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 15 und 17 hervorragend. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders für Familien attraktiv, bietet aber auch für junge Berufstätige passende Wohnmöglichkeiten in Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

85.000 €

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