Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Debschwitz

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07548

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.929 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar, der mit hochwertigen Design-Planken ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das modern geschnittene Wohnzimmer, das dank des bodentiefen Fensterelements viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer liegt ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit praktischer Raumaufteilung. Daneben befindet sich die helle und freundliche Küche, die mit einem Laminatboden in Ahornoptik ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer ist bestens dimensioniert und bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Das innenliegende Bad überzeugt mit modernen, hellen Fliesen. Die abgesenkte Badewanne verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Zudem ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihre Waschmaschine komfortabel zu integrieren.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollständig renoviert präsentiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur liegt eine Design-Planke, in den Wohnräumen hochwertiges Laminat in Ahornoptik.

Damit erwerben Sie eine erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen eine solide Basis bietet, um Ihr persönliches Wohnambiente zu gestalten und sich ein stilvolles Zuhause zu schaffen.

Fazit: Diese vielseitig nutzbare Wohnung bietet Ihnen somit eine solide Ausstattung, ein angenehmes Wohnumfeld und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Berufstätige, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage legen. Diese sehr schöne Einheit stellt natürlich auch für einen Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar – dank ihres guten Zuschnitts, der gefragten Wohnlage und des soliden Gesamtzustands bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Debschwitz. Vom Stadtzentrum ist das Wohngebiet südwestlich gelegen. Der Stadtteil wird durch eine gewachsene städtische Bebauung ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 sowie durch die im Osten entlangführende B 92 bzw. Wiesestraße hervorragend erschlossen. Im Weiteren sind durch die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnlinie 3 - Haltestelle ca. 200 m entfernt) das Stadtzentrum sowie angrenzende Wohngebiete auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 als Neubau in Form einer Passagenanlage errichtet. Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten im EG-Bereich. Im Weiteren befinden sich im Obergeschoß ca. 57 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote. In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. Selbstnutzer sowie langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garaniert ist. Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 80 Kundenstellplätze (ebenerdig) auf dem ca. 8.200 m² großen Grundstück sowie für die Mieter des Hauses eine traumhaft geräumige Tiefgarage zur Einstellung Ihres PKW zur Verfügung. Ausstattung Alle Wohnräume sind über den Flur erreichbar, der mit hochwertigen Design-Planken ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das modern geschnittene Wohnzimmer, das dank des bodentiefen Fensterelements viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit praktischer Raumaufteilung. Daneben befindet sich die helle und freundliche Küche, die mit einem Laminatboden in Ahornoptik ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer ist bestens dimensioniert und bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das innenliegende Bad überzeugt mit modernen, hellen Fliesen. Die abgesenkte Badewanne verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Zudem ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihre Waschmaschine komfortabel zu integrieren. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig renoviert präsentiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur liegt eine Design-Planke, in den Wohnräumen hochwertiges Laminat in Ahornoptik. Damit erwerben Sie eine erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen eine solide Basis bietet, um Ihr persönliches Wohnambiente zu gestalten und sich ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Fazit: Diese vielseitig nutzbare Wohnung bietet Ihnen somit eine solide Ausstattung, ein angenehmes Wohnumfeld und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Berufstätige, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage legen. Diese sehr schöne Einheit stellt natürlich auch für einen Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar – dank ihres guten Zuschnitts, der gefragten Wohnlage und des soliden Gesamtzustands bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Debschwitz. Vom Stadtzentrum ist das Wohngebiet südwestlich gelegen. Der Stadtteil wird durch eine gewachsene städtische Bebauung ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 sowie durch die im Osten entlangführende B 92 bzw. Wiesestraße hervorragend erschlossen. Im Weiteren sind durch die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnlinie 3 - Haltestelle ca. 200 m entfernt) das Stadtzentrum sowie angrenzende Wohngebiete auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten erreichbar.