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Großzügige Entfaltung: 3-Zimmer-Wohnung in Gera

Sonstige zum Kauf in Gera, Thüringen · 07545

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung in der Heinrichstraße überzeugt mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die sich auf drei helle Zimmer verteilt. Die Räumlichkeiten bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen und ein offenes Wohngefühl in zentraler Lage von Gera. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag funktional und angenehm gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das durch seine solide Bausubstanz besticht und vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung bietet. Die Heinrichstraße in Gera bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine flexible Alltagsgestaltung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 307 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

249.000 €

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