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Hochwertig sanierte ETW in Gera- komplett möbliert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07548

Kaufpreis

69.900 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.664 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese tolle Erdgeschosswohnung in Gera überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² verteilen sich 1-1/2 Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf kompaktem Raum ermöglichen. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der Wohn- Essbereich, mit Tür zur Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen sowie ein moderner Vinylboden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die tägliche Pflege. Die komplette, hochwertige Möblierung ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für alltägliche Gegenstände und sorgt für zusätzliche Ordnung im Wohnalltag. Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Diese Wohnung richtet sich ideal an Eigennutzer oder Kapitalanleger die eine pflegeleichte und bezugsfertige Immobilie in Gera suchen. Ausstattung komplett möbliert Lage gute und ruhige Lage in Debschwitz

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
69.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.990 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (13.980 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (20.970 €)
232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

69.900 €

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