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Einziehen statt renovieren – hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Gallus

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

375.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

6.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1928 überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort und sofortiger Bezugsfreiheit. Auf ca. 62 m² erwarten Sie großzügige Raumhöhen, eine heller Ess- oder Arbeitsbereich, sowie eine moderne Ausstattung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als WG. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Ihr Robert Szarvas Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Moderne Einbauküche, Tageslichtbad, helle Zimmer, großzügige Deckenhöhe von ca. 2,68 m sowie eine separate Küche mit Essplatz bieten ein komfortables Wohnambiente. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Gallusviertel und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Sonstiges Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses auch hervorragend als WG.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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