Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage – ideal für Paare und Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78056

Kaufpreis

343.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, wurde 2010 erneuert und bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum hübsch angelegten Garten bieten sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyräume an. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Der nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neue Ölheizung (installiert 2004) für wohlige Wärme sorgt.

Dieses Haus ist sofort bezugsbereit und ideal geeignet, um das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses strahlt eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort aus. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Holzinnentüren sind solide und ergänzen das warme Ambiente des Hauses. Die zentrale Öl-Heizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen Wanne und Dusche ausgestattet, während das zusätzliche Bad im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Die gepflegte Balkon/Terrasse mit offenem Kamin ist ein Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem Außenstellplatz, bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Lage Villingen-Schwenningen, eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung im Freien, während kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen für Abwechslung sorgen.

Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Städten.

Die Nähe zu Autobahnen und Landstraßen macht Villingen-Schwenningen auch für Pendler interessant, die ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten haben. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Stadt, die von der Nähe zur Natur geprägt ist, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Sonstiges Der Energieausweis für dieses Haus ist als Bedarfsausweis vorhanden, mit einem Endenergiebedarf von 118,00 kWh/(m²·a). Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht ausschließlich zum Verkauf zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision vom Käufer zu tragen sind.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m². Erleben Sie ein Gefühl von Weitläufigkeit, das durch die kluge Raumaufteilung auf zwei Etagen geschaffen wird. Die warmen Holzböden, kombiniert mit hellen Wänden, schaffen eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, während Sie die fantastische Aussicht vom Balkon und der großzügigen Terrasse genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, wurde 2010 erneuert und bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist. Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum hübsch angelegten Garten bieten sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyräume an. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Der nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neue Ölheizung (installiert 2004) für wohlige Wärme sorgt. Dieses Haus ist sofort bezugsbereit und ideal geeignet, um das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen. Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses strahlt eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort aus. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Holzinnentüren sind solide und ergänzen das warme Ambiente des Hauses. Die zentrale Öl-Heizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen Wanne und Dusche ausgestattet, während das zusätzliche Bad im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Die gepflegte Balkon/Terrasse mit offenem Kamin ist ein Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem Außenstellplatz, bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Lage Villingen-Schwenningen, eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung im Freien, während kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen für Abwechslung sorgen. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Nähe zu Autobahnen und Landstraßen macht Villingen-Schwenningen auch für Pendler interessant, die ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten haben. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Stadt, die von der Nähe zur Natur geprägt ist, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Sonstiges Der Energieausweis für dieses Haus ist als Bedarfsausweis vorhanden, mit einem Endenergiebedarf von 118,00 kWh/(m²·a). Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht ausschließlich zum Verkauf zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision vom Käufer zu tragen sind. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.