PROVISIONSFREI für Käufer!!! Mit Terrasse, Garten, Kellerraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56235

Kaufpreis

361.350 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

36.135 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einen ersten ausführlichen Eindruck können Sie sich auch bereits in der angehängten Datei "Präsentation der Wohnungen" machen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de 02661 620-3510

Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie von diesem Wohnstandort aus innerhalb kürzester Zeit. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Das Gleiche gilt für die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt/Main) sowie die A48 (Neuwied-Koblenz).

Sonstiges Sonstiges: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé nebst Bau- und Leistungsbeschreibung an. Ihre individuellen und persönlichen Wünsche können je nach Baufortschritt und Bauphase berücksichtigt werden. Dazu auch gerne nähere Informationen in einem ausführlichen Telefonat und/oder einem persönlichen Gespräch.

Objektbeschreibung Die Wohnung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,80 m². Vom Flur- und Eingangsbereich betreten Sie den offenen und ca. 40,92 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur einladenden Sonnenterrasse. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie das Elternzimmer, das Kinderzimmer sowie abschließend das Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die Wohnräumlichkeiten ab. Die Wohnung erreichen Sie zudem barrierefrei. Weiterhin wartet dieses Wohnungsangebot mit den beiden im Kaufpreis bereits inbegriffenen Tiefgaragen-Stellplätzen und dem separaten Kellerraum auf. Das gesamte Mehrfamilienhaus und somit auch jede der einzelnen Wohnungen wird nach dem Energiestandard KfW 55 gebaut. Der Aufzug fährt bis in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage. Die Beheizung ist als Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Raumthermostate werden zur Einzelsteuerung der Fußbodenheizung in den jeweiligen Räumen eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Stromversorgung für die Wärmeversorgung und den Allgemeinstrom erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude in Verbindung mit einem Strompufferspeicher. Ausstattung Einen ersten ausführlichen Eindruck können Sie sich auch bereits in der angehängten Datei "Präsentation der Wohnungen" machen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de 02661 620-3510 Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie von diesem Wohnstandort aus innerhalb kürzester Zeit. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Das Gleiche gilt für die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt/Main) sowie die A48 (Neuwied-Koblenz). Sonstiges Sonstiges: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé nebst Bau- und Leistungsbeschreibung an. Ihre individuellen und persönlichen Wünsche können je nach Baufortschritt und Bauphase berücksichtigt werden. Dazu auch gerne nähere Informationen in einem ausführlichen Telefonat und/oder einem persönlichen Gespräch.