Frühstück in der Morgensonne! Ihr strandnahes Familiendomizil im Ferienpark

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

154.950 €

1.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Komfort, der keine Wünsche offen lässt Hier heißt es: Ankommen und wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Feriengästen (und Selbstnutzern) zugeschnitten. Während das separate Kinderzimmer Platz für die ganze Familie (bis zu 4 Personen) bietet, sorgt die voll ausgestattete Küche für maximale Unabhängigkeit. Echte Pluspunkte bei der Vermietung: Ein eigener Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden – Details, die Langzeitgäste und Familien besonders zu schätzen wissen.

Investment mit Urlaubsgarantie Nur ca. 300 Meter trennen Sie vom feinen Ostseestrand. Diese erstklassige Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Anlage. Ob als reine Kapitalanlage, privates Urlaubsdomizil oder eine clevere Kombination aus beidem – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertstabilität.

Ausstattung

Geräumiger Balkon mit Ostausrichtung
Schlafbereich mit Doppelbett
Kinderzimmer mit Etagenbett
Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper & Hänge-WC
Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
Kunststofffenster
Einbauschrank mit Waschmaschine im Flur
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Genießen Sie den Start in den Tag dort, wo andere Urlaub machen. Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch einen außergewöhnlich großzügigen Balkon. Besonders in den Morgenstunden verwandelt sich dieser in eine sonnendurchflutete Oase – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück an der frischen Ostseeluft. Komfort, der keine Wünsche offen lässt Hier heißt es: Ankommen und wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Feriengästen (und Selbstnutzern) zugeschnitten. Während das separate Kinderzimmer Platz für die ganze Familie (bis zu 4 Personen) bietet, sorgt die voll ausgestattete Küche für maximale Unabhängigkeit. Echte Pluspunkte bei der Vermietung: Ein eigener Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden – Details, die Langzeitgäste und Familien besonders zu schätzen wissen. Investment mit Urlaubsgarantie Nur ca. 300 Meter trennen Sie vom feinen Ostseestrand. Diese erstklassige Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Anlage. Ob als reine Kapitalanlage, privates Urlaubsdomizil oder eine clevere Kombination aus beidem – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertstabilität. Ausstattung - Geräumiger Balkon mit Ostausrichtung - Schlafbereich mit Doppelbett - Kinderzimmer mit Etagenbett - Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper & Hänge-WC - Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle - Kunststofffenster - Einbauschrank mit Waschmaschine im Flur - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 154.950 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 10
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.495 €): 662 € / Monat
20% Eigenkapital (30.990 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.485 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frühstück in der Morgensonne! Ihr strandnahes Familiendomizil im Ferienpark

Beschreibung

Ausstattung