Neubau-Projekt 2 Wohnungen

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

810 €

pro m²

Beschreibung

Der ehemalige Gutshof in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen wurde in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt. Auf dem großzügigen Gelände sind insgesamt 42 Wohneinheiten entstanden. Die historische Remise steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. WEITERE INFO auch bei Kleinanzeigen.

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Remise aus dem Jahr 1885, die derzeit umfassend saniert und fertiggestellt wird. Die Immobilie ist aktuell noch nicht bezugsfertig. Die Sanierungsarbeiten werden mindestens zwölf Monate in Anspruch nehmen. Das Objekt eignet sich daher nicht für Interessenten die kurzfristig einziehen müssen-

Die ehemalige Remise wird aktuell als Projekt fertiggestellt – so entsteht praktisch ein Neubau mit zwei Wohnungen bei gleichzeitiger Erhaltung des historischen Charmes. Sie erwerben zwei Wohnungen.

Die Fertigstellung wird durch die Eigentümer der WEG übernommen, die hierzu unwiderruflich verpflichtet sind. Sämtliche anfallenden Fertigstellungskosten werden von der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft verbindlich getragen. Die voraussichtliche Fertigstellungsdauer beträgt 12 bis 24 Monate. Alles Notariell prüfbar.

Die Wohnungen werden nur aus Privaten Gründen (Scheidung) Verkauft. Eine seltene Gelegenheit wirklich ein echtes Schnäppchen in einer Top Wohnlage.

Wohnfläche & Aufteilung:

Ca. 200 m² Wohnfläche

Zwei Ebenen zwei separate Wohneinheiten

Besonderheiten:

Kaufpreis umfasst Gebäude und vollständige Fertigstellung. Denkmalgeschützt-Vorteil : jährliche AfA-Abschreibung des Kaufpreis von 2,5 % über 40 Jahre steuerlich absetzbar.

Lage Lage & Infrastruktur:

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Schulen, Supermärkte, Discounter, Ärzte) fußläufig erreichbar Erholungspark am Toepersee nur ca. 400 Meter entfernt.

Autobahnen A57 und A40 in ca. 5 Minuten erreichbar – schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Düsseldorf in 20 min. zu erreichen Duisburg in ca.10 min zu erreichen.

Objektbeschreibung Neubauprojekt von 2 Wohnungen in einen ehemalige Gutshof in Duisburg-Rummeln-Kaldenhausen. Die 2 Wohnungen werden nur zusammen verkauft der Gesamtpreis für beide Wohnungen beträgt 324.000 Eur. Jede Wohnung wird ca. 100qm groß werden. Der ehemalige Gutshof in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen wurde in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt. Auf dem großzügigen Gelände sind insgesamt 42 Wohneinheiten entstanden. Die historische Remise steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. WEITERE INFO auch bei Kleinanzeigen. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Remise aus dem Jahr 1885, die derzeit umfassend saniert und fertiggestellt wird. Die Immobilie ist aktuell noch nicht bezugsfertig. Die Sanierungsarbeiten werden mindestens zwölf Monate in Anspruch nehmen. Das Objekt eignet sich daher nicht für Interessenten die kurzfristig einziehen müssen- Die ehemalige Remise wird aktuell als Projekt fertiggestellt – so entsteht praktisch ein Neubau mit zwei Wohnungen bei gleichzeitiger Erhaltung des historischen Charmes. Sie erwerben zwei Wohnungen. Die Fertigstellung wird durch die Eigentümer der WEG übernommen, die hierzu unwiderruflich verpflichtet sind. Sämtliche anfallenden Fertigstellungskosten werden von der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft verbindlich getragen. Die voraussichtliche Fertigstellungsdauer beträgt 12 bis 24 Monate. Alles Notariell prüfbar. Die Wohnungen werden nur aus Privaten Gründen (Scheidung) Verkauft. Eine seltene Gelegenheit wirklich ein echtes Schnäppchen in einer Top Wohnlage. Wohnfläche & Aufteilung: Ca. 200 m² Wohnfläche Zwei Ebenen zwei separate Wohneinheiten Besonderheiten: Kaufpreis umfasst Gebäude und vollständige Fertigstellung. Denkmalgeschützt-Vorteil : jährliche AfA-Abschreibung des Kaufpreis von 2,5 % über 40 Jahre steuerlich absetzbar. Lage Lage & Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Schulen, Supermärkte, Discounter, Ärzte) fußläufig erreichbar Erholungspark am Toepersee nur ca. 400 Meter entfernt. Autobahnen A57 und A40 in ca. 5 Minuten erreichbar – schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Düsseldorf in 20 min. zu erreichen Duisburg in ca.10 min zu erreichen.