Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick - zentral in Baunatal
Dachgeschoss zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung für Jung oder Alt mit den Vorzügen des Städtischen Wohnens mit perfekter Infrastruktur, nahe Leiselpark und Innenstadt/Marktplatz; die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines energetisch modernisierten Hochhauses (Wärmedämmfassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Nahwärme). Der Grundriss ist zeitlos-zweckmäßig mit der Aufteilung
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Wintergarten.
Außer den Fenstern wurden in 2008 die Elektrik, die Bäder und die Fußböden (Laminat) erneuert.
Zum Angebot gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €