EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN 🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im Maintal!

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Eine vorhandene Markise bietet dabei an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Die beiden weiteren Zimmer überzeugen mit einer guten Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lässt sich der Wohnraum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich ebenso wie das separate WC in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit zeitlosem Komfort und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Auch technisch wurde die Wohnung bereits umfassend instand gehalten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Sanitärbereiche sowie die Wasserleitungen erneuert, ebenso wurden Arbeiten an der Loggia und der Fassade durchgeführt. Zusätzlich beginnt 2026/2027 die Sanierung der Tiefgarage, sodass sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage von einer soliden technischen Basis profitieren.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte Immobilie mit funktionalem Grundriss, hellen Wohnräumen und einer soliden Modernisierung – eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Loggia mit Markise
Keller
TG-Stellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbau

MODERNISIERUNG

Badezimmer (2022)
Wasserleitungen im Badezimmer (2022)
WC (2022)
Fassade und Balkon (2019)
Stromleitungen (2002)
Heizungsleitungen (2002)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, einem beliebten Stadtteil der Stadt Maintal im Main-Kinzig-Kreis. Die Goethestraße zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnbebauung aus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Familien, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der idealen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Maintal Ost mit direkter Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Hanau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht durch das gut ausgebaute Busnetz eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A66 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Hanauer Kreuz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Trends, sondern durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein Wohngefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit praktischem Grundriss suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Eine vorhandene Markise bietet dabei an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen mit einer guten Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lässt sich der Wohnraum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich ebenso wie das separate WC in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit zeitlosem Komfort und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Auch technisch wurde die Wohnung bereits umfassend instand gehalten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Sanitärbereiche sowie die Wasserleitungen erneuert, ebenso wurden Arbeiten an der Loggia und der Fassade durchgeführt. Zusätzlich beginnt 2026/2027 die Sanierung der Tiefgarage, sodass sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage von einer soliden technischen Basis profitieren. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte Immobilie mit funktionalem Grundriss, hellen Wohnräumen und einer soliden Modernisierung – eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und angenehmem Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und separatem WC - Loggia mit Markise - Keller - TG-Stellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbau MODERNISIERUNG - Badezimmer (2022) - Wasserleitungen im Badezimmer (2022) - WC (2022) - Fassade und Balkon (2019) - Stromleitungen (2002) - Heizungsleitungen (2002) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, einem beliebten Stadtteil der Stadt Maintal im Main-Kinzig-Kreis. Die Goethestraße zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnbebauung aus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Familien, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der idealen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Maintal Ost mit direkter Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Hanau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht durch das gut ausgebaute Busnetz eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A66 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Hanauer Kreuz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.