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Wohlfühlwohnen im Birkenhof von Leegebruch

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16767

Kaufpreis

227.500 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in Leegebruch. Die Wohnung bietet ein solides Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung schätzen. Die Wohnung ist in 2026 komplett modernisiert worden. Das Wannenbad ist wand-und bodengefliest, die EBK ist ausgestattet mit Ceranherd, Gefrierkombination, Geschirrspüler. Bad und Küche haben Fenster. Alle Räume, Türen und Innenfenster sind weiß gestrichen. Parkettfußboden wurde im Wohn-Essbereich verlegt. Der Zugang zum 7,58 qm großen Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich. E in zweiter Balkon mit 4 qm ist vom Wohnzimmer begehbar. Der Wohn-Essbereich ist 27,84 qm groß, das Schlafzimmer 11,56 qm, Küche und Bad jeweils 5,47 qm, die Diele 4,56 qm. Neben der Wohneingangstür bietet ein separater Abstellraum Platz für Haushaltgeräte und Vorräte. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht für neue Bewohner bereit. Lage Leegebruch ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung über die B 96, A 10 und A 111 an das Umland und die nahegelegene Hauptstadt Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungen, Ärzte, Schule, Dienstleistungen sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. Das Umland lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. All dies hat Leegebruch zu einem attraktiven Wohnort, auch und insbesondere, für Berliner gemacht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
227.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.750 €)
973 € / Monat
20% Eigenkapital (45.500 €)
865 € / Monat
30% Eigenkapital (68.250 €)
756 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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