Eigennutzer aufgepasst *** 3-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz in Zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und großzügig geschnitten 3-Raum Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines in 1996 neu errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Gas Etagenheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen aktuellen Gas- Brennwert Standard.

Ausstattung Bad, Gäste-WC und Küchenbereich sind gefliest, alle weiteren Räume mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Der zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon lädt zum Ausspannen und Verweilen ein.

Der Tiefgaragen Stellplatz ist über ein elektrisches Rolltor zu erreichen.

Lage Die Wohnung ist nahe dem Zwickauer Zentrum gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A72 und A4 erreichen sie in ca. 5-10 min., den Zwickauer Stadtkern in ca. 5 min.

Sonstiges Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Die helle und großzügig geschnitten 3-Raum Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines in 1996 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gas Etagenheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen aktuellen Gas- Brennwert Standard. Ausstattung Bad, Gäste-WC und Küchenbereich sind gefliest, alle weiteren Räume mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Der zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon lädt zum Ausspannen und Verweilen ein. Der Tiefgaragen Stellplatz ist über ein elektrisches Rolltor zu erreichen. Lage Die Wohnung ist nahe dem Zwickauer Zentrum gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A72 und A4 erreichen sie in ca. 5-10 min., den Zwickauer Stadtkern in ca. 5 min. Sonstiges Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die KSI Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzer aufgepasst *** 3-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz in Zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung