1-Zimmer-Appartment (Ferienwohnung) in guter ruhiger Lage - Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78351

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.189 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in mittlerer Position des Obergeschosses und überzeugt durch einen funktionalen, dem Baujahr entsprechenden Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich die Morgen- und Mittagsstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Belichtung der Wohnräume ist gut, wodurch ein freundliches Wohnambiente entsteht. Das innenliegende Bad verfügt über kein Fenster.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, jedoch gepflegten Standard. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, zusätzlich sind Außenjalousien vorhanden. In Küche und Bad wurden Fliesen verlegt, während Wohnbereich, Flur und Abstellraum mit textilen Bodenbelägen ausgestattet sind. Die Elektroinstallation sowie die sanitäre Ausstattung entsprechen dem Baujahrsstandard.

Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Fassade ist als klassische Putzfassade ausgeführt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der allgemeine Unterhaltungszustand des Gebäudes sowie der Wohnung wird als durchschnittlich beschrieben; altersübliche Gebrauchsspuren sind vorhanden.

Lage Bodman-Ludwigshafen liegt malerisch am westlichen Ende des Bodensees und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Doppelgemeinde besticht durch ihre direkte Seelage, historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die reizvolle Landschaft aus Obstgärten, Wäldern und Naturschutzgebieten. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die gesamte Bodenseeregion machen den Standort besonders attraktiv.

Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Ludwigshafen am Bodensee. Das Ortszentrum, der Hafen und die Uferpromenade sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee und zu den Naturschutzgebieten der Region machen diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Die Nähe zum Bodensee sowie die attraktive Infrastruktur des Ortes machen die Immobilie für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Bei dem Betrag von 155.000 € handelt es sich um einen Angebotspreis für das Angebot. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage umfasst darüber hinaus vier Garagen im Untergeschoss sowie vier Außenstellplätze. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Die Wohnung liegt in mittlerer Position des Obergeschosses und überzeugt durch einen funktionalen, dem Baujahr entsprechenden Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich die Morgen- und Mittagsstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Belichtung der Wohnräume ist gut, wodurch ein freundliches Wohnambiente entsteht. Das innenliegende Bad verfügt über kein Fenster. Ausstattung Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, jedoch gepflegten Standard. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, zusätzlich sind Außenjalousien vorhanden. In Küche und Bad wurden Fliesen verlegt, während Wohnbereich, Flur und Abstellraum mit textilen Bodenbelägen ausgestattet sind. Die Elektroinstallation sowie die sanitäre Ausstattung entsprechen dem Baujahrsstandard. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Fassade ist als klassische Putzfassade ausgeführt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der allgemeine Unterhaltungszustand des Gebäudes sowie der Wohnung wird als durchschnittlich beschrieben; altersübliche Gebrauchsspuren sind vorhanden. Lage Bodman-Ludwigshafen liegt malerisch am westlichen Ende des Bodensees und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Doppelgemeinde besticht durch ihre direkte Seelage, historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die reizvolle Landschaft aus Obstgärten, Wäldern und Naturschutzgebieten. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die gesamte Bodenseeregion machen den Standort besonders attraktiv. Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Ludwigshafen am Bodensee. Das Ortszentrum, der Hafen und die Uferpromenade sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee und zu den Naturschutzgebieten der Region machen diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert. Die Nähe zum Bodensee sowie die attraktive Infrastruktur des Ortes machen die Immobilie für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Bei dem Betrag von 155.000 € handelt es sich um einen Angebotspreis für das Angebot. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hier genannte Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.