Stilvolle Traumwohnung mit maritimem Flair

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Rarität! Top moderne, maritim eingerichtete Wohnung mit ganz besonderem Flair!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit seinem großzügigen Essbereich eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei moderne Glasbalkone – einer in Süd- und einer in Westlage – und genießen die Sonne von morgens bis abends.
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Elegantes, großzügiges Duschbad mit Fenster, komfortabler Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche sowie eigener Waschmaschine mit integrierten Trockner
Zwei geräumige Schlafzimmer im modernen Ambiente runden das harmonische Wohnkonzept ab.
Ein Personenaufzug fährt komfortabel in jede Etage und ermöglicht einen besonders bequemen Zugang.
Zur Wohnung gehören 1 Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum
Entfernung vom Strand ca. 800 Meter

Ausstattung I. BAUART

Klinker -Putzfassade
Satteldach

II. TECHNIK

Pellet Heizung mit Solarthermie
Einbauküche
Kunststoff-Iso Fenster

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum und Flur!

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Grundstück Eigenland
KfW-40-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2015 mit sehr guter Dämmung, modernen Fenstern und effizienter Haustechnik
Barrierearmer Zugang – auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet.
Moderne Pelletheizung mit Holzpellets in Kombination mit Solarkollektoren.
WLAN im Haus, mehrere Flachbildschirme sowie ein Safe sind vorhanden.
Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung hat hervorragende Einnahmen in der Ferienvermietung - die erlaubt ist!

Die Wohnung bietet eine der schönsten und hochwertigsten Möglichkeiten, Ihren anspruchsvollen Urlaub strand- und zentrumsnah im Ostseebad Grömitz zu verbringen

Objektbeschreibung - Rarität! Top moderne, maritim eingerichtete Wohnung mit ganz besonderem Flair! - Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit seinem großzügigen Essbereich eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei moderne Glasbalkone – einer in Süd- und einer in Westlage – und genießen die Sonne von morgens bis abends. - Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierkombination. - Elegantes, großzügiges Duschbad mit Fenster, komfortabler Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche sowie eigener Waschmaschine mit integrierten Trockner - Zwei geräumige Schlafzimmer im modernen Ambiente runden das harmonische Wohnkonzept ab. - Ein Personenaufzug fährt komfortabel in jede Etage und ermöglicht einen besonders bequemen Zugang. - Zur Wohnung gehören 1 Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum - Entfernung vom Strand ca. 800 Meter Ausstattung I. BAUART - Klinker -Putzfassade - Satteldach II. TECHNIK - Pellet Heizung mit Solarthermie - Einbauküche - Kunststoff-Iso Fenster III. AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum und Flur! Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Grundstück Eigenland - KfW-40-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2015 mit sehr guter Dämmung, modernen Fenstern und effizienter Haustechnik - Barrierearmer Zugang – auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet. - Moderne Pelletheizung mit Holzpellets in Kombination mit Solarkollektoren. - WLAN im Haus, mehrere Flachbildschirme sowie ein Safe sind vorhanden. - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien. - Die Wohnung hat hervorragende Einnahmen in der Ferienvermietung - die erlaubt ist! Die Wohnung bietet eine der schönsten und hochwertigsten Möglichkeiten, Ihren anspruchsvollen Urlaub strand- und zentrumsnah im Ostseebad Grömitz zu verbringen

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Traumwohnung mit maritimem Flair

Beschreibung

Ausstattung