Modernes Reihenendhaus in Asperg — Bezugsfertig, energieeffizient und ideal für kleine Familien

Reiheneckhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

649.000 €

5.5

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses neuwertige und bezugsfertige Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist für verschiedene Lebensmodelle das passende Zuhause.

Mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, aber auch für kinderlose Paare. Das Haus hat keinen Keller, bietet dafür aber verschiedene Stauraummöglichkeiten im Haus, in Garten und Vorgarten sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.

Der Eingangsbereich des Hauses kann als Esszimmer genutzt werden oder bietet die Möglichkeit als großzügiger Empfangsraum gestaltet zu werden.

Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die offene, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – verbindet sich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt. Die gut nutzbare Größe bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ohne dabei einen zu hohen Aufwand für die Gartenpflege einzunehmen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch.

Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles und komfortables Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ideal für alle, die im Homeoffice Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Im Hauswirtschaftsraum finden Reinigungsutensilien sowie die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.

Das Haus gehört zum beliebten Baustolz-Typ „Jazz“. Die zentrale Verwaltung der Hausgemeinschaft inklusive Hausmeisterservice übernimmt u. a. den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Im monatlichen Hausgeld von ca. 375 € sind Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung bereits enthalten. Eine gemeinschaftliche PV-Anlage ist vorhanden, Stromkreis 25ct./kWh.

Ausstattung Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Küchengroßgeräten ist vollständig im Kaufpreis enthalten.

Sowohl die Terrassentür als auch der Zugang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden.

Im Garten sorgt eine praktische Gartenbox für Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör oder Spielzeug.

Direkt vor dem Haus steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, und zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrräder.

Zum Objekt gehören zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zum Preis von insgesamt 20.000€.

Die Neubausiedlung ist sehr familienfreundlich und hat auch einen eigenen Gemeinschaftsspielplatz.

Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort verbindet. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Freiraum zur Entfaltung für die Kleinsten. Sie erreichen nicht nur verschiedene Kindergärten und Schulen fußläufig, sondern sind auch in wenigen Minuten in der Asperger Stadtmitte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine anliegende Bushaltestelle gewährleistet, von der aus sie direkt zum Bahnhof in Asperg oder in die Ludwigsburger Innenstadt kommen.

Ideal für Pendler ist neben der direkten Bahnlinie nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81, von der aus sie in kurzer Zeit in Stuttgart oder Heilbronn sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige und bezugsfertige Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist für verschiedene Lebensmodelle das passende Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, aber auch für kinderlose Paare. Das Haus hat keinen Keller, bietet dafür aber verschiedene Stauraummöglichkeiten im Haus, in Garten und Vorgarten sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Der Eingangsbereich des Hauses kann als Esszimmer genutzt werden oder bietet die Möglichkeit als großzügiger Empfangsraum gestaltet zu werden. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die offene, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – verbindet sich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt. Die gut nutzbare Größe bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ohne dabei einen zu hohen Aufwand für die Gartenpflege einzunehmen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles und komfortables Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ideal für alle, die im Homeoffice Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Im Hauswirtschaftsraum finden Reinigungsutensilien sowie die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Das Haus gehört zum beliebten Baustolz-Typ „Jazz“. Die zentrale Verwaltung der Hausgemeinschaft inklusive Hausmeisterservice übernimmt u. a. den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Im monatlichen Hausgeld von ca. 375 € sind Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung bereits enthalten. Eine gemeinschaftliche PV-Anlage ist vorhanden, Stromkreis 25ct./kWh. Ausstattung Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Küchengroßgeräten ist vollständig im Kaufpreis enthalten. Sowohl die Terrassentür als auch der Zugang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden. Im Garten sorgt eine praktische Gartenbox für Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör oder Spielzeug. Direkt vor dem Haus steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, und zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrräder. Zum Objekt gehören zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zum Preis von insgesamt 20.000€. Die Neubausiedlung ist sehr familienfreundlich und hat auch einen eigenen Gemeinschaftsspielplatz. Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort verbindet. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Freiraum zur Entfaltung für die Kleinsten. Sie erreichen nicht nur verschiedene Kindergärten und Schulen fußläufig, sondern sind auch in wenigen Minuten in der Asperger Stadtmitte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine anliegende Bushaltestelle gewährleistet, von der aus sie direkt zum Bahnhof in Asperg oder in die Ludwigsburger Innenstadt kommen. Ideal für Pendler ist neben der direkten Bahnlinie nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81, von der aus sie in kurzer Zeit in Stuttgart oder Heilbronn sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.