Gemütlich wohnen in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32339

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.009 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Regenwasserzisterne
Einbauküche
zus. Wärmedämmung
Garten-/Gerätehaus
Kachelofen

Die 1965 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, aber in vielen Bereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, überwiegend mit Isolier-, teilweise mit Einfachverglasung. Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 2006, Brenner Weishaupt, Bj. 1992) mit zentraler Brauchwassererwärmung. weitere Ausstattung:

hochwertiger Wintergarten aus 1999
Parkettfußboden im EG-Wohnbereich
Kachelofen im Wohnzimmer (Heizeinsatz aus 2009 im Keller)
ältere Einbauküche
Dacheindeckung erneuert Anfang der 1990er
Klinkerverblendung 1995
Drainage erneuert
2 x 1000 l RW-Behälter
Gartenhaus
Einzelgarage mit Stahlschwingtor
Vollkeller mit Kelleraußentreppe

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten (ges. ca. 86 m²) DG: Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Duschbad (ca. 31 m²)

Lage Das gepflegte, hübsch angelegte Grundstück ist regelmäßig zugeschnitten (mittlere Tiefe ca. 32 Meter, mittlere Breite ca. 23 Meter) und befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande des Espelkamper Ortsteils Isenstedt. Kindergarten, Grundschule (im Grundschulverbund Espelkamp-Süd) und ein Einkaufsmarkt befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in Espelkamp (ca. 5 km) oder Lübbecke (ca. 6 km).

Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis; 317,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit angenehm ruhigem und ländlich geprägtem Umfeld. Umgeben von gepflegten Grundstücken und viel Grün bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens – ideal für alle, die Ruhe und ein überschaubares Zuhause zu schätzen wissen. Das Haus überzeugt mit einer klassischen, zeitlosen Klinkerfassade, die dem Gebäude einen soliden und freundlichen Charakter verleiht. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit behaglichem Wohncharakter. Besonders der helle Wintergarten schafft einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Insgesamt eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial und überschaubaren Dimensionen suchen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und moderne Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für individuelle Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines klassischen Einfamilienhauses in ruhiger Lage zu schätzen wissen und ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10596) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Regenwasserzisterne - Einbauküche - zus. Wärmedämmung - Garten-/Gerätehaus - Kachelofen Die 1965 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, aber in vielen Bereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, überwiegend mit Isolier-, teilweise mit Einfachverglasung. Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 2006, Brenner Weishaupt, Bj. 1992) mit zentraler Brauchwassererwärmung. weitere Ausstattung: - hochwertiger Wintergarten aus 1999 - Parkettfußboden im EG-Wohnbereich - Kachelofen im Wohnzimmer (Heizeinsatz aus 2009 im Keller) - ältere Einbauküche - Dacheindeckung erneuert Anfang der 1990er - Klinkerverblendung 1995 - Drainage erneuert - 2 x 1000 l RW-Behälter - Gartenhaus - Einzelgarage mit Stahlschwingtor - Vollkeller mit Kelleraußentreppe Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten (ges. ca. 86 m²) DG: Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Duschbad (ca. 31 m²) Lage Das gepflegte, hübsch angelegte Grundstück ist regelmäßig zugeschnitten (mittlere Tiefe ca. 32 Meter, mittlere Breite ca. 23 Meter) und befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande des Espelkamper Ortsteils Isenstedt. Kindergarten, Grundschule (im Grundschulverbund Espelkamp-Süd) und ein Einkaufsmarkt befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in Espelkamp (ca. 5 km) oder Lübbecke (ca. 6 km). Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis; 317,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de