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3-Zi.-Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

122.500 €

3

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ganz sicherlich fühlen sich Ihre Mieter in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten OG eines 6-Familienhauses pudelwohl, wohnen diese doch in ruhiger, beliebter, gleichwohl zentraler Wohnlage von Löhne-Gohfeld am Ende einer Sackgasse. Somit befindet sich alles im direkten Umfeld, die Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten etc. pp. Diese Eigentumswohnung stellt eine vorzügliche Investition für Sie als Kapitalanleger dar oder bietet gar die Möglichkeit auf Sicht hier zu wohnen. Gleichfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl an die A30 und die A2, als auch nach Bad Oeynhausen und Herford gegeben. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 4.190,64 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Aufteilung 2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 5 Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur West-Loggia. Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur West-Loggia. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Wannenbad. Kellerraum Nr. 5 KFZ-Stellplatz Nr. 5.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
122.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.250 €)
524 € / Monat
20% Eigenkapital (24.500 €)
466 € / Monat
30% Eigenkapital (36.750 €)
407 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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