Schöne helle 2-ZKB mit Balkon in TOP Lage, KA-Oststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Flur und Küche wurde der Boden mit Granitfliesen belegt und im Wohn-und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gefliest und besitzt einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine findet im Bad Platz. In allen Räumen Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller-und Speicherraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage Hervorragende Lage: Mehere Supermärkte, Baumarkt, Straßenbahnhaltestellen Kindergarten, Schule, KIT usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und daher sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet. Es fallen keine Provisionskosten an da von Privat. Besichtigungen sind kurzfristig machbar. Keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler erwünscht !

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4.(letzten) OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Keine Schräge, da sich darüber der Speicherraum befindet auf den man seine Wäsche zum trocknen aufhängen kann. Die Wohnung besitzt eine sehr gute Raumaufteilung, einen schönen großen und sonnigen West-Balkon mit schönem Blick und beindruckenden Sonnenuntergängen sowie elektrischer Markise. Die Wohnung wurde umfassend renoviert einschließlich Elektrointallation und eignet sich daher ohne weitere arbeiten sofort zum Bezug oder zur Vermietung. Das Hausgeld beträgt aktuell 376€ wovon 138€ dem Rücklagenkonto, das bereits gut gefüllt ist, zugute kommen. Fernwärmeleitung ist bereits neben dem Gebäude vorhanden- gute Vorraussetzung für eine zukünftige Heizungsumstellung. Ausstattung Im Flur und Küche wurde der Boden mit Granitfliesen belegt und im Wohn-und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gefliest und besitzt einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine findet im Bad Platz. In allen Räumen Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller-und Speicherraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum Lage Hervorragende Lage: Mehere Supermärkte, Baumarkt, Straßenbahnhaltestellen Kindergarten, Schule, KIT usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist frei und daher sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet. Es fallen keine Provisionskosten an da von Privat. Besichtigungen sind kurzfristig machbar. Keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler erwünscht !